J.H.A. Schaperlaan 322283 GS Rijswijk (ZH)Stationskwartier

Ruime en lichte 4-kamer maisonnette gelegen in Rijswijk met twee balkons en eigen berging. Aan de J.H.A. Schaperlaan 32 bevindt zich deze goed verzorgde en sfeervolle maisonnette, verdeeld over de derde en vierde woonlaag. Dankzij de gunstige ligging profiteer je van rust en groen in de directe omgeving, terwijl je toch binnen enkele minuten bij winkels (Colijnlaan en winkelcentrum In de Bogaard), openbaar vervoer (trein, tram en bus) en de snelwegen bent. Parkeren kan ruim voor de deur. Doordat er geen bovenburen zijn en de woning veel ramen heeft, geniet u hier van extra licht en privacy. De woning is instapklaar en direct te betrekken. Op de begane grond bevindt zich de eigen (fietsen)berging met meterkast. INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via het nette trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Naast de entree van de woning bevindt zich nog een praktische bergruimte. Derde verdieping: U komt binnen in de vestibule met modern toilet. Ook bevindt zich hier de ingebouwde garderobekast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk licht en grenst aan het eerste balkon op het zuidoosten. Hier geniet u in de zomerdagen volop van de zon. De halfopen moderne keuken (2020) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits inductiekookplaat, een combi-ovenmagnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De thermostaat bevindt zich in de woonkamer en is eventueel ook via een mobiele app te bedienen. Vierde verdieping: Vanuit de hal bereikt u de vierde verdieping door middel van de trap. De overloop is praktisch ingericht met bergruimte in kasten met louvredeuren en geeft toegang tot alle kamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en voorzien van een vaste kastenwand. Er is een aparte kast vanuit de hal bereikbaar waarin de wasmachine is gepositioneerd. Op de vierde verdieping liggen nog eens twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers geven toegang tot het tweede balkon, dat is uitgerust met een bergkast met de cv-installatie. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. KENMERKEN • Bouwjaar: 1961 • Kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: 84 m² (conform NVM Meetinstructie) • Energielabel: D • Inpandige berging in de onderbouw • VvE bijdrage: € 200,- p.m. • Oplevering: in overleg VERKOOPCONDITIES - NVM-koopovereenkomst model 2023; - Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.