John F. Kennedylaan 1452285 AE Rijswijk (ZH)Presidentenbuurt

Prachtig gelegen! Dit 5-kamer appartement van ca. 117 m² woonoppervlak op de eerste verdieping gelegen met weids uitzicht over de omgeving en het groen. Dit appartement komt uit de verhuur. Beschikt over een woon-/eetkamer, gesloten moderne keuken, drie slaapkamers, badkamer en (fietsen) berging op de begane grond. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, automatisch bedienbare deuren, lift en trappenhuis, toegang tot de woning op de 1e verdieping direct vanaf de lifthal (geen galerij), gang uitkomend in een zeer ruime hal waar alle vertrekken op uit komen. Vaste kast. Woon-/eetkamer bestaande uit 2 kamers met vaste kast. Door de grote ramen is deze woonruimte zeer licht. Toegang tot balkon met mooi uitzicht op het park. Drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een diepe vaste kast. Uniek is de grote woonkeuken! Ook hier een groen uitzicht en veel ruimte. Witte keukeninrichting met met diverse inbouwapparatuur. Badkamer in lichte kleurstelling met douche en wastafel. Separaat toilet en fontein. Ruime bergkamer. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte ca. 117 m²; Wooninhoud ca. 382 m³; Bouwjaar 1972; Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 454,91 (inclusief stookkosten en waterverbruik); Energielabel E; De woning komt uit de verhuur; De presentatie is voorzien van artist impression; Projectnotaris (NL Notariaat) en verkoopvoorwaarden met aangepaste koopakte verkoper van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop; Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners en as-is, where clausule is van toepassing; Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; Gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg. KORTOM, EEN UITERMATE GUNSTIG GESITUEERD APPARTEMENT MET EEN GROOT WOONOPPERVLAK. ONDANKS DE GROENE LIGGING ZIJN TOCH ALLE GROOTSTEDELIJKE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.