Kastanjelaan 212282 HT Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Ruime en lichte dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers! Door de fraaie en goede afwerking is de woning zonder extra kosten zo te betrekken! Gelegen aan een rustige straat, maar toch centraal: - Binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen A4, A13 en A12. - Winkels aan de Lindelaan op 2 minuten loopafstand - De gezellige Herenstraat (Rijswijk) ligt op 10 minuten loopafstand en winkelcentrum De Boogaard op 10 minuten fietsafstand. - Openbaar vervoer stopt om de hoek en diverse treinstations (Den Haag HS, Rijswijk en Voorburg) op 10 minuten fietsen. - Stadscentrum van Den Haag en Delft elk op 15 minuten fietsafstand. De woning biedt met de moderne afwerking, het fijne daglicht en de ruime slaapkamers veel woonplezier. De indeling is als volgt; Er is een afgesloten portiek met trap naar de verdieping (2 appartementen per bordes). Na binnenkomst staat u in de ruime hal met trap naar de slaapverdieping. De woonkamer heeft een indeling met aan voorzijde de zitkamer die aan de achterzijde overloopt in de eetkamer. De voorzijde heeft een breedte van 6,8 meter, waardoor er meerdere functies (speelhoek, bibliotheek, kantoorhoek) te creëren zijn. Het doorzon effect maakt dat de woonkamer veel daglicht krijg. Vanuit de hal kunt u naar de keuken. Deze is verzorgd uitgevoerd met witte kastjes en zwart werkblad en met de volgende (inbouw-)apparatuur; 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een losse koel-vrieskast. Op deze verdieping is er ook een slaap-/werkkamer met goede afmeting (3,46x2,72) Er is een ruim toilet met fontein. Vanuit de keuken, de woonkamer en de slaapkamer kunt u naar het balkon. Door de ligging is er de gehele dag de zon vanaf de ochtend tot het eind van de middag. Op de slaapverdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn door de dakkapellen allen ruim (resp. ca 19m2, 10m2 en 9m2). Elke kamer heeft veel bergruimte in de knieschotten of inbouwkast langs de wand. De ruime badkamer is uitgevoerd in witte wandtegels en donkere vloertegels. Er is een speelse indeling met twee losse wastafels, een nis voor de wasmachine en droger, een ligbad en een douche. Door het dakraam is er daglicht en natuurlijke ventilatie mogelijk. Kom deze woning bekijken en overtuig uzelf! Verkopers zeggen: "Hier woon je heerlijk rustig met alle voorzieningen, veel groen en het gezellige centrum van Oud Rijswijk op loopafstand. Ook is het maar 15 minuten fietsen naar het centrum van Den Haag of Delft. Ver weg genoeg om de drukte te vermijden, maar dichtbij genoeg om er elke dag van te genieten!". KENMERKEN; Bouwjaar: 1957 Kamers: 5 (4 slaapkamers) Gelegen op eigen grond Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m² (NVM Meetinstructie) Energielabel C Volledig voorzien van dubbel glas Berging op de begane grond achter de woning CV-combiketel, bouwjaar September 2022 Actieve VvE, bijdrage € 120,- per maand VERKOOPCONDITIES; • Oplevering in overleg, voorkeur begin juli 2025 • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.