Kerklaan 1072282 CG Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Charmant jaren '30 appartement Dit karakteristieke hoekappartement uit 1925 biedt een unieke combinatie van wonen en werken op een zichtlocatie! Met een dubbele bestemming (wonen met bedrijvigheid;) is dit de perfecte kans voor wie een ruim en sfeervol thuis zoekt met extra mogelijkheden voor een praktijk, kantoor of atelier aan huis. De betegelde voortuin leidt naar de entree, die doorloopt in de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste kamer met vaste inbouwkast. De hal beschikt over een diepe opbergkast, een separaat toilet en geeft toegang tot de keuken en de tweede kamer. Vanuit de tweede kamer is de grote tuin met berging te bereiken. Het appartement is voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid met een parkeerplaats om de hoek. Het appartement is gelegen op een strategische locatie met veel zichtbaarheid, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken. Het weten waard: - Wonen met bedrijvigheid; - Woonoppervlak ca. 73 m²; - Bouwjaar 1925; - Parkeerplaats om de hoek - Voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas - Gelegen op eigen grond; - VvE-bijdrage € 50,- per maand; - Zeer gunstig gelegen op korte afstand van het oude centrum van Rijswijk en nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13); - Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering kan snel. Kortom een uniek appartement op een schitterende locatie geschikt voor woon- werken! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Charming 1930s Apartment This characteristic corner apartment from 1925 offers a unique combination of living and working in a prime location! With a dual-purpose designation (residential with business activities), this is the perfect opportunity for those seeking a spacious and charming home with additional possibilities for a practice, office, or studio at home. The tiled front garden leads to the entrance, which flows into the bright living room. From the living room, there is access to the first room with a built-in closet. The hallway features a deep storage closet, a separate toilet, and provides access to the kitchen and the second room. The large garden with a storage shed is accessible from the second room. The apartment is equipped with new window frames with double glazing. There is ample parking space in the street, with a parking area around the corner. Located in a strategic and highly visible location, this is a unique opportunity for those looking for a combination of living and working. Worth knowing: Residential with business activity; Living area approx. 73 m²; Built in 1925; Parking space around the corner; Equipped with new window frames with double glazing; Located on freehold land; Contribution VvE € 50,- per month; Ideally located, a short distance from the historic center of Rijswijk and near shops, schools, public transport, and major highways (A4, A12, and A13); The asbestos and age clauses are included in the purchase deed as standard; Quick delivery possible. In short, a unique apartment in a fantastic location, perfect for both living and working! Disclaimer: The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.