Lindelaan 892282 EP Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

English text below! Speels ingedeeld en licht appartement met twee ruime balkons, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw op de kop van de Lindelaan, tussen de Kerklaan en de Eiklaan. De woning komt uit de verhuur maar verkeert in keurige staat van onderhoud! Kortom: een perfecte starterswoning, gelegen op een hartstikke leuke plek in Rijswijk met alle voorzieningen binnen handbereik! De locatie: De woning is gelegen op de kop van de Lindelaan in een kleinschalig complex. Via de Kerklaan loopt men binnen twee minuten naar het Oude Centrum van Rijswijk met een Albert Heijn en diverse winkels en gezellige restaurants. Met het eigen vervoer is de locatie uitstekend te bereiken, opritten naar de snelweg bevinden zich op circa 1 km afstand. Ook met het openbaar vervoer is de woning prima bereikbaar, tramhaltes (lijn 1 richting Delft en Scheveningen en 15 richting Nootdorp en Den Haag CS) bevinden zich op ca. 8 minuten loopafstand en de halte van bus 23 (richting Scheveningen en Rijswijk CS) is gelegen op ca. 6 minuten loopafstand. Indeling: Via het portiek bereikt men de entree van de woning. Gang waaraan een eenvoudige doch nette toilet-/douchecombinatie. Aan de zijkant van de woning gelegen woon-/eetkamer van ca 6 x 3,75 m. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer met toegang tot een ruim balkon gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede (slaap)kamer voorzien van wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. Ook de keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een net blok voorzien van inductiekookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken en de achterslaapkamer is een tweede balkon gelegen op het oosten te bereiken. Voorts het weten waard: - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Voorzien van laminaatvloeren; - Actieve VVE, bijdrage € 67,21 per maand; - Collectieve brand- en opstalverzekering; - Ingemeten conform Branchbrede Meetinstructie, meetrapport aanwezig; - Oplevering kan snel, de woning staat leeg; - De woning komt uit de verhuur, in de koopovereenkomst zullen dan ook worden opgenomen: de ouderdomsclausule, materialenclausule en de clausule van niet bewoning; - Projectnotaris van toepassing: Notariskantoor Post te Den Haag; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure. -------------------------- Playfully designed apartment witht loads of natural light and two spacious balconies, located on the top floor of a small-scale apartment building at the Lindelaan, between the entrances to the Kerklaan and the Eiklaan. The house used to be rented out but is in a fair state of maintenance! In short: a perfect starter home, located at a very nice location in Rijswijk with all amenities within reach! The location: The house is located at the Lindelaan between the entrances to the Kerklaan and the Eiklaan in. Via the Kerklaan you can walk to the old center of Rijswijk within two minutes with an Albert Heijn, various shops and cozy restaurants. The location is easily accessible by private transport, entrances to the highway are approximately 1 km away. The house is also easily accessible by public transport, tram stops (line 1 towards Delft and Scheveningen and 15 towards Nootdorp and The Hague CS) are approximately 8 minutes' walk away and the stop of bus 23 (towards Scheveningen and Rijswijk CS) is approximately 6 minutes' walk away. Layout: The entrance to the house is reached via the porch. Hallway with a simple but neat toilet/shower combination. On the side of the house is a living/dining room of approx. 6 x 3.75 m. At the front is the very spacious bedroom with access to a spacious balcony facing southwest. At the rear of the house is a second (bed)room with a washbasin and the location for the washing machine. The kitchen is also located at the rear and is equipped with a neat block with induction hob, combi oven/microwave, fridge and extractor hood. A second balcony facing east can be reached from the kitchen and the rear bedroom. Also worth knowing: - Fully equipped with wooden frames with double glazing; - Equipped with laminate flooring; - Active VVE, contribution € 67.21 per month; - Collective fire and building insurance; - Measurement report available; - Delivery can be fast, the house is empty; - The house uses to be rented out, the purchase agreement will also include: the age clause, materials clause and the non-occupancy clause; - Fixed Project Notary: Notariskantoor Post te Den Haag; - Brix Makelaars sales conditions apply, see brochure.