Mgr P.J. Willekenslaan 1332283 CP Rijswijk (ZH)Huis te Lande

Aan de Mgr P.J. Willekenslaan in Rijswijk vindt u dit dubbele bovenhuis met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk 'Huis Te Lande'. Op loopafstand van de woning bevinden zich scholen, sportfaciliteiten en het gezellige winkelcentrum 'In De Bogaard'. Dankzij de centraal gelegen ligging ten opzichte van diverse openbaarvervoersverbindingen, zoals het NS-station Rijswijk en de bushaltes 18 en 23 en ten opzichte van nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13), zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING 4e verdieping Via de centraal afgesloten entree, uitgerust met een bellentableau en brievenbussen, heeft u toegang tot het trappenhuis dat leidt naar de vierde en tevens bovenste verdieping. Bij binnenkomst van de woning betreedt u de hal met daar een intercomsysteem, de meterkast, een verlichte trap naar de slaapverdieping en een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer, welke is voorzien van een visgraat laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u in de woonkamer van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de afgesloten keuken. De moderne keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en stijlvolle afzuigkap (recirculatie). Toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning heeft u zowel vanuit de keuken en vanuit de woonkamer. 5e verdieping Via de trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de vijfde etage. Op deze verdieping bevinden zich onder andere twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer is voorzien van een aangrenzende, royale inloopkast. Vanaf de overloop heeft tevens toegang tot de badkamer en een bergkast. In de bergkast staat de warmwaterboiler gepositioneerd en de wasmachineaansluiting is hier aanwezig. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met waskom en designradiator. KENMERKEN - Bouwjaar 1962 - Gebruiksoppervlak wonen 114 m² (NVM Meetinstructie) - Energielabel F - Gelegen op eigen grond - Eigen berging in de onderbouw - Actieve V.v.E., bijdrage van €258,61- p.m. - Verwarming via blokverwarming, voorschot stookkosten €144,- p.m. - Warmwater via warmwaterboiler - Vrij parkeren tot 18:00 uur, daarna parkeervergunning van toepassing VERKOOPCONDITIES - Oplevering in overleg - Projectnotaris van toepassing - Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, - Niet bewonersclausule is van toepassing Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.