Prinses Beatrixlaan 8332284 BG Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

Wonen op hoogte met licht, ruimte en comfort in hartje Rijswijk! Op de 8e verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit verrassend ruime en lichte appartement met maar liefst drie royale slaapkamers, zonnig balkon, een eigen parkeerplaats én berging. Dankzij de hoge ligging geniet u hier van een heerlijk vrij uitzicht, volop daglicht en een fijne woonbeleving. Via het gesloten portiek met brievenbussen bereikt u met de lift of trap de 8e verdieping. De galerij leidt naar de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal, waarna een trap u naar de woonverdieping brengt. Hier valt direct de prettige lichtinval op in de royale, achtergelegen woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het zeembalkon, gelegen op het noordoosten. Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede hal die toegang geeft tot de slaapvertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een royale master bedroom met een grote vaste kast. Het appartement beschikt verder over een modern separaat toilet met fontein, een inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, royale douche en wastafel. In de onderbouw van het complex bevindt zich de ruime berging welke voorzien is van elektra. In de garage direct naast het complex bevindt zich de parkeerplaats. De woning is uiterst gunstig gelegen nabij Bogaard Stadscentrum, Station Rijswijk, tramlijn 17, meerdere parken, sportvelden, zwembad en slechts enkele minuten rijden van de A4, A12 en A13. Kortom: een heerlijk ruim en licht appartement op een fijne hoogte, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik! Aanvullende informatie - Woonoppervlakte ca. 112 m2; - Energielabel C; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; - Actieve VVE, bijdrage ca. € 305,- per maand (inclusief huismeester, reservering onderhoud, opstalverzekering, glasverzekering etc.) - Bijdrage stookkosten, warm water verbruik en elektra ca. € 275,- per maand; - Gebouwd in 1975; - Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdoms/- materialenclausule opgenomen worden in de koopakte; - Oplevering in overleg; "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.