Rembrandtkade 1982282 XE Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

RUIM EN SFEERVOL 4 – KAMER DUBBELBOVENHUIS (CA. 91 M2 WOONOPPERVLAK) MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE REMBRANDTKADE EN ZONNING BALKON OP HET ZUIDWESTEN. Aan de geliefde Rembrandtkade in Rijswijk vindt u dit charmante en lichte 4 – kamer dubbelbovenhuis met een woonoppervlak van 91 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht over het groen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging! Perfecte locatie: Deze woning bevindt zich in een groene en rustige woonomgeving, op loopafstand van het sfeervolle centrum van Oud Rijswijk. Hier vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en een basisschool. De centrale ligging zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten toegang heeft tot de uitvalswegen (A4, A12, A13). Daarnaast zijn er uitstekende OV-verbindingen: tramlijnen 1 en 23 brengen u snel naar het station van Rijswijk, Den Haag of Delft. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en inpandige trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met garderoberuimte, modern toilet met wandcloset en fontein. De royale woon-/eetkamer heeft een sfeervolle houtgestookte open haard en veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is in landelijke stijl en uitgerust met een inbouwoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met een heerlijk vrij uitzicht over de groene achterzijde. Tweede verdieping: Lichte overloop met dakkoepel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakkapel. De moderne badkamer (vernieuwd in 2017) is voorzien van een toilet, douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Ca. 91 m2 woonoppervlak - Ouderdomsclausule van toepassin - Energielabel D (let op er is een nieuwe aangevraagd) - Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand - Balkon op het zuidwesten - Dubbele beglazing (ramen vervangen naar HR++ in 2022) - Cv-installatie en radiatoren vernieuwd in 2017 - Badkamer vernieuwd in 2017 - Binnenzijde volledig geschilderd in 2025 - Mogelijkheid tot dakopbouw mits verkrijging vergunning gemeente en VvE - Oplevering in overleg, indien gewenst is op korte termijn bespreekbaar - Meetinstructie conform BBMI norm Bent u op zoek naar een ruim en sfeervol dubbelbovenhuis op een toplocatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.