Stadhoudersstraat 342282 PR Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

De Stadhoudersstraat 34 is een karakteristiek dubbel bovenhuis geweldig gelegen in het Oude Centrum van Rijswijk. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud met o.m. een moderne keuken en sanitair en een drietal slaapkamers. Het meest in het oog springende kenmerk is echter het heerlijke terras, direct grenzend aan de woonkamer met uitzicht op Park Hofrust ! LOCATIE De ligging aan de rand van het historische centrum staat garant voor een zeer hoog voorzieningenniveau. Via Park Hofrust loopt u naar de Rijswijkse Herenstraat met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen, waaronder de wekelijkse markt op zaterdag. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1,15,17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Voorts liggen school, sport- en recreatievoorzieningen binnen loop-/fietsafstand. INDELING entree op de begane grond; ontvangsthal; trap naar de woonverdieping. Woonverdieping: Overloop met trap naar de slaapverdieping; modern toilet met wandcloset en fontein; lichte en sfeervolle woon-/eetkamer en suite met openslaande deuren naar het geweldige terras van maar liefst 14 m² (!) waar men de vogels in het park kan horen fluiten. Het terras heeft deels een solide overkapping waardoor een groot deel van het jaar bruikbaar. Op deze verdieping voorts een open keuken met een up-to-date luxe en complete inrichting w.o. L-vormig werkblad, inductie-kookplaat met down draft, oven, magnetron, Quooker, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De voorzijkamer is thans in gebruik als home-office doch ook te gebruiken als derde slaapkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste kast waar o.m. cv-combiketel en opstelplaats wasmachine en droger. De overloop biedt toegang de badkamer en de twee royale slaapkamers gelegen over de gehele breedte van de woning. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een aansluiting wasmachine. Een vliering/bergzolder completeert deze etage. Heerlijk sfeervol huis ! HET WETEN WAARD - bouwjaar 1906 - actieve VVE, bestaande uit twee appartementsrechten - reservepositie ca. € 4.500 - geheel voorzien van dubbele beglazing - dakpannen vernieuwd in 2021 - kozijnen en ramen 2e etage recent vernieuwd, hardhout met HR++ glas - gevels 2e etage geïsoleerd 2017 - meterkast vernieuwd in 2021, uitgebreide electrische installatie 1o groepen met a.l.s. - CV-combiketel (2008) - houten siervloer in woon-/eetkamer - glasvezelaansluiting aanwezig - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.