Terracottastraat 272284 HA Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

Bijzonder gunstig in goed onderhouden appartementencomplex “Nieuw Ockenburgh” gelegen royaal 3/4 kamer hoekappartement met een zonnig balkon, een berging op de begane grond en een eigen parkeerterrein voor de bewoners. Door de hoekligging en de grote raampartijen met extra raam aan de zijkant is de woning aangenaam licht en ruimtelijk! Uitermate gunstig gesitueerd nabij Bogaard Stadscentrum (wordt thans getransformeerd) en NS-Station Rijswijk, voor je rust loopt je zo het Kruisvaarderspark of park Overvoorde in. Kortom een omgeving met een hoog voorzieningenniveau. Via de nabijgelegen ontsluitingswegen ben je zo op de snelwegen A4 (Den Haag - Amsterdam/Rotterdam), A12 (Den Haag - Utrecht) of A13 (Den Haag - Rotterdam). Omschrijving: Hoofdentree met bellentableau en brievenbussen, afgesloten toegangsdeur met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. De hoekwoning op de 3e verdieping ligt direct bij de toegang vanuit het trappenhuis. Vanwege de hoekligging van het appartement zijn er geen passanten op de galerij. Entree woning via een portaal, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, enorm ruime L-vormige living (oorspronkelijk 2 kamers) met een weids en groen uitzicht, ruim balkon op het zuidoosten met elektrisch bedienbare zonneschermen, de woonkamer is middels een schuifdeur met glas in verbinding met de ruime woonkeuken. De keukeninrichting is in een hoekopstelling, zwart natuurstenen werkblad, geïntegreerde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap en een combimagnetron met ovenfunctie. Grote hoofdslaapkamer en een tweede werk- of slaapkamer. In deze kamer staat de 80-liter elektrische boiler opgesteld. Nette badkamer met een kwartronde douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een wastafel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Keurig net toilet gelegen tussen de badkamer en de hal. De woning is voorzien van een lichte laminaatvloer van goede kwaliteit en nagenoeg de hele woning is voorzien van dubbel glas. Op de begane grond een eigen (fietsen)berging, goede parkeervoorzieningen op het eigen parkeerterrein. Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1969; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - actieve VVE met MJOP, bijdrage € 319,81 per maand; (incl. water, schoonmaakkosten, groot onderhoud, verzekeringen enz) - cv-blokverwarming, voorschot stookkosten € 130,- per maand; (in 2025 worden alle radiatoren van de 42 woningen vervangen) - verder in de omgeving o.a. scholen, sportverenigingen, bus- en tramverbindingen en recreatievoorzieningen; - in de koopakte worden de ouderdoms/materialen- alsmede de niet zelf gewoond clausule opgenomen; - spoedige aanvaarding mogelijk. Kortom, op een fantastische plek gelegen goed onderhouden appartement welke garant staat voor veel woonplezier! Is uw interesse gewekt? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van deze woning. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.