Tulpstraat 9-F2282 NL Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

Sfeervol en praktisch 3-kamer 3e etage appartement op een uitstekende locatie in Oud-Rijswijk, op korte afstand van het gezellige historische centrum met de Herenstraat waar een ruim aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen te vinden is. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van Den Haag; binnen enkele minuten bereikt u station Den Haag Hollands Spoor en ook tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek, wat deze woning zeer geschikt maakt voor forenzen. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse speeltuinen, scholen, kinderopvang en kinderboerderij Het Akkertje, evenals groenvoorzieningen en sportfaciliteiten. Dit speelse en lichte appartement op de derde verdieping is ideaal voor starters en beschikt over een prettige indeling met een ruime slaapkamer en een extra zijkamer die uitstekend kan dienen als thuiswerkplek, studeerkamer of logeerkamer. Via de afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen bereikt u het appartement via lift of trappenhuis en de galerij aan de achterzijde. Het appartement zelf beschikt over een entree met hal en garderobe, een halfopen keuken, meterkast en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met fraai meubel. Aan de galerijzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en aan de woonkamer een tweede zijkamer met toegang tot het balkon. Het appartement is gunstig gelegen op de derde etage van het gebouw in een groene omgeving en is gelegen op eigen grond. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, beschikt over een nieuwe vloer en een vernieuwd toilet, badkamer en keuken. Met energielabel C ( is in aanvraag verwachting definitief C label ) en de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer biedt deze woning veel potentie. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en er is tevens een gezamenlijke inpandige fietsenstalling aanwezig. Op het afgesloten terrein is parkeergelegenheid exclusief voor bewoners. De actieve vereniging van eigenaren kent een maandelijkse bijdrage van €158,60,-, met een aandeel van 2/81e en een meerjarenonderhoudsplan dat loopt tot en met 2039. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt €51,20,- per maand. In verband met het bouwjaar worden in de NVM-koopovereenkomst de gebruikelijke ouderdoms- en milieuclausules opgenomen, evenals de niet-bewoond door verkoper clausule. De funderingsclassificatie welke NVM makelaars uit brainbay halen geven een ABC klasse aan, hetgeen een laag risico geeft. Verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundig adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.