van Vollenhovenlaan 422283 LT Rijswijk (ZH)Te Werve

De Van Vollenhovenlaan 42 is een modern en luxe appartement gelegen in het succesvolle project "De Drie Hofdames". Dit complex bestaat uit een drietal separate woongebouwen met een aansprekende architectuur die zich onder meer kenmerkt door toepassing van klassieke rode baksteen, accenten die zorgen voor een moderne twist, en royale buitenruimten. Dit royale appartement van 115 m², gelegen op de tweede woonlaag betreft het meest gewilde type, namelijk gelegen op de kop (ZW oriëntatie) van het gebouw waar u vanaf het terras een vrij en groen uitzicht heeft over stadspark "de Driesprong". Naast een sfeervolle en lichte living, met open keuken van circa 50 m², beschikt het appartement onder meer over een drietal slaapkamers, een zeer riant terras alsmede een luxe inrichting van keuken en sanitair. De binnenstedelijke ligging staat garant voor een hoog voorzieningenniveau, waaronder winkels op loopafstand alsmede de stadsschouwburg, wandelgebieden Rijswijkse Bos en landgoed Te Werve, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en .... niet te vergeten .... een prachtig stadspark voor de deur! Parkeren doet u uiteraard op uw privé parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage vanwaar u met de boodschappen in de lift stapt die u naar uw appartement brengt. INDELING Centraal entree met o.m. bellentableau en videofoon-installatie; representatieve ontvangsthal; lift en dubbel trappenhuis en een sfeervolle ingerichte gang die leidt naar de individuele appartementen. Entree woning op de tweede woonlaag. L-vormige hal met meterkast; luxe toilet met wandcloset en fontein; badkamer met complete en luxe inrichting w.o. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en bidet; inpandige berging/wasruimte met o.m. opstelplaats cv-ketel en aansluitingen wasmachine en droger en een bijkeuken voor nog meer bergruimte; living met een grote schuifpui naar het heerlijke terras van maar liefst 15m² met glazen balustrade waardoor u een mooi uitzicht heeft op het stadspark; aansluitend aan de living bevindt zich de open keuken die uiteraard luxe en compleet is ingericht w.o. een composiet werkblad met rvs spoelbak, vaatwasser, breed formaat inductiekookplaat (90 cm, 11kW), afzuigkap, koel-/vriescombinatie alsmede een oven en magnetron. Voorts bevat het appartement een hoofdslaapkamer alsmede een tweetal extra slaapkamers waarvan één in gebruik als home-office. Eventueel bestaat er de mogelijkheid om de naastgelegen extra slaapkamers te betrekken bij de hoofdslaapkamer door op een eenvoudige wijze hier een walk-in closet van te maken. In de parkeergarage bevindt zich de privé parkeerplaats alsmede een aparte berging. ALGEMEEN - bouwjaar 2019 - woonoppervlakte 115 m² - gelegen op eigen grond - actieve en goed functionerende VVE - maandelijkse bijdrage woning en parkeerplaats in de garage € 170,= - zeer hoogwaardig niveau van afwerking UITRUSTING/TECHNIEK - het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - HR CV-combiketel (Intergas 2018) - alle kozijnen/ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens (7 stuks) - geheel voorzien van kunststof kozijnen - grote schuifpui vanuit living naar terras - glazen balustrade voor nog beter uitzicht op groen stadspark - SIEMENS StudioLine keukenapparatuur - Sanitair is grotendeels Villeroy&Boch - composiet werkblad in L-vorm DUURZAAMHEID - energielabel A - hoogwaardig niveau isolatie - drietal eigen zonnepanelen t.b.v. eigen gebruik - vijftal zonnepanelen t.b.v. VVE - kunststof kozijnen bezet met HR++ glas - parkeerplaats voorbereid tot laadpunt - ventilatiesysteem met CO2 detectie AFWERKING - gestucte wanden en plafonds - luxe binnendeuren met belijning en beslag van SVEDEX - zwevende dekvloeren waardoor gereduceerd contactgeluid - fraaie houten vloer uitgevoerd in een brede plank met designplinten INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.