Wijnandt van Elststraat 102282 HH Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Op een leuke centrale locatie gelegen, 3-kamer appartement op de eerste verdieping gelegen, voorzien van een doorgebroken woon-/eetkamer, nette keuken, één slaapkamer, balkon op het zuidwesten en eigen berging in de onderbouw. Gesloten portiek, trap naar de eerste verdieping, ruime hal met bergkast en meterkast (4 groepen). Separaat toilet. Separate doucheruimte. Zeer lichte woon-/eetkamer (doorgebroken, oorspronkelijk 3 kamers) met bergkast en grote raampartijen, doorloop naar de eetkamer. De woning is voorzien één slaapkamer, eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Eenvoudige keukenblok met toegang naar balkon met balkonkast alwaar de HR cv-ketel (Intergas, 2019) is geplaatst. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 55 m²; Bouwjaar 1955; Actieve VvE woning en berging, bijdrage € 96,66 en € 9,32 per maand; Energielabel C; Zonnige voor- en achterbalkon; Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; Eigen fietsenberging; Gelegen op eigen grond; Woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden; Plattegrond is indicatief vanuit de oorspronkelijke staat; Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop; Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners-, as is, where is-clausule van toepassing; Oplevering in overleg; Kortom een aantrekkelijk appartement op een centrale plek, mede door zijn zeer centrale ligging nabij winkels (Bogaard Stadscentrum, H. Ravesteijnplein), scholen, openbaar vervoer en het gezellige oude centrum de moeite waard om een bezichtiging te plannen. "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.