Wijnandt van Elststraat 402282 HH Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

MODERN EN INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS, INPANDIGE BERGING EN VRIJ UITZICHT! In een goed onderhouden appartementencomplex nabij de winkels van de Lindelaan en het Hendrik Ravensteijnplein ligt dit moderne 3-kamer appartement op de 2e verdieping. Het complex bestaat uit 3 woonlagen, heeft privé bergingen in de onderbouw en is zeer centraal gelegen. Verder is het appartement uitgevoerd met een sfeervolle woonkamer, een moderne, vergrote hoekkeuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een moderne badkamer met toilet en twee balkons. Het appartement ligt op loopafstand van het gezellige historische centrum Oud Rijswijk en gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis en toegang naar de inpandige bergingen. 2e Verdieping: Entree appartement, ruime hal met laminaatvloer en meterkast. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, gestuukte wanden en vrij uitzicht. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine met glazen scherm en thermostaatkraan, zwevend toilet, wastafel, spiegelkast en elektrische handdoekradiator. Voorslaapkamer met laminaatvloer en deur naar balkon op het noordoosten. Moderne, vergrote hoekkeuken voorzien van plavuizen vloer en met spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, oven, opstelplaats voor wasmachine en en deur naar balkon. Vanaf het balkon heb je uitzicht op een groen middenterrein. Tevens bevindt zich hier een balkonkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Tzerra 2016). Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer en garderobekast. Bijzonderheden: - Actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 136,18 - Appartement volledig gerenoveerd in 2016 - Centraal gelegen nabij de winkels van de Lindelaan en het Hendrik Ravensteijnplein - Eigen berging in de onderbouw met elektra - Twee balkons met vrij uitzicht - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Het hang- en sluitwerk recent gecontroleerd door de VvE - Door de nieuwbouw van de school aan overzijde, is er ook een nieuw hoofdriool - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning - Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel (Remeha Tzerra 2016) - Energielabel D - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'