Wijnandt van Elststraat 482282 HH Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Deze sfeervolle benedenwoning is ca. 55 m2 en heeft 2 slaapkamers, een berging in de onderbouw en een zonnige voor- en achtertuin. De woning is centraal gelegen nabij de winkels van Hendrik Ravesteijnplein en Lindelaan, diverse scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. De indeling is als volgt; Voortuin van ca. 6.00 x 4.00 met ochtendzon, entree middels een gesloten portiek met bellentableau. Entree van de woning, hal met de meterkast, een modern toilet met fontein en een douche. De sfeervolle woon-/eetkamer is ca. 4.51 x 3.65 en heeft een schouw, een vaste kast en een deur naar een ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.26 x 2.78 met een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3.06 x 1.93. De moderne eetkeuken is ca. 3.29 x 3.94 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. In de keuken is de aansluiting van de wasmachine en een deur naar het balkon van ca. 1.60 x 1.15 met een kast met opstelplaats van de cv-ketel. Via het balkon is er een trap naar de achtertuin, deze is ca. 6.80 x 3.70 en gelegen op het zuidwesten met de gehele dag de zon. In de onderbouw is er een aparte fietsenberging van ca. 4.29 x 1.86. Overige informatie; - Bouwjaar 1953 - Woonoppervlakte ca. 55 m2 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel Atag 2012 (lease € 24,50 per maand) - VvE actief, bijdrage € 140,00 per maand, inclusief opstalverzekering - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Keuken vernieuwd in 2018 - Meterkast vernieuwd in 2018 - Berging in de onderbouw - Zonnige voor- en achtertuin - Vinyl - Eigen grond - Oplevering in overleg Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021, - Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden