Willem van Rijswijckstr 762282 HC Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Licht, ruimte en comfort op een ideale locatie! Op zoek naar een sfeervolle woning met drie woonlagen, een zonnig terras en alle voorzieningen binnen handbereik? Deze verzorgde eengezinswoning aan de Willem van Rijswijckstraat 76 in Rijswijk biedt precies dat – én meer! Hier woon je rustig, maar toch centraal, met scholen, winkels, openbaar vervoer en gezellige horecagelegenheden letterlijk om de hoek. Ter info; Zolderkamer is 1.96m hoog waardoor deze ruimte (ca. 14m2) niet is meegenomen in het totale woonoppervlak. Indeling; Begane grond Entree op straatniveau met garderoberuimte en meterkast. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een nette toiletruimte met vrij hangend toilet. Aan de achterzijde ligt het ruime, zonnige terras met een handige bergkast – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. De sfeervolle woon- en eetkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron/oven, koel- en vrieskast, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan met een close in boiler onder de plint. Vanuit de keuken stap je direct het balkon aan de voorzijde op. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, aan de achterzijde een tweede royale slaapkamer met vaste kast, en daarnaast een derde kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de zolderetage met dakraam. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-ketel. De aangrenzende zolderkamer met twee dakramen is een lichte, multifunctionele ruimte – ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer. Aanvullende informatie; • Bouwjaar 1957; • Gelegen op eigen grond; • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 165,85; • Veel lichtinval en een prettige indeling; • Zonnig terras en een balkon; • Moderne keuken met inbouwapparatuur; • Drie slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer; • Zolderkamer is 1.96m hoog waardoor deze ruimte (ca. 14m2) niet is meegenomen in het totale woonoppervlak; • Centrale ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer; • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; • Via de expeditie gang toegang tot de berging; • Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden; • Aanvaarding in overleg. Een heerlijk huis met karakter, comfort en een uitstekende ligging perfect voor wie op zoek is naar een ruim en sfeervol thuis in het hart van Rijswijk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.