de Mare 212285 SR Rijswijk (ZH)Overvoorde

WERKELIJK UNIEK GELEGEN IN "VILLAHOF DE MARE", NABIJ LANDGOED STEENVOORDE, ZEER ROYAAL BEMETEN ( CA. 211 M2 WOONOPPERVLAK ) VRIJSTAANDE VILLA MET OPRIT, GROTE GARAGE ( CA. 27 M2), ZEER ZONNIGE TUIN RONDOM EN GESITUEERD OP EEN VAN DE GROOTSTE PERCELEN VAN DE MARE MET MAAR LIEFST CA. 686 M2 EIGEN GROND! Omgeving; Villahof de Mare kenmerkt zich door de vele bomen in het park in combinatie met de sfeer van de historische, aangrenzende Buitenplaats Steenvoorde. De villa’s, met hun typerende jaren twintig-stijl, zijn gebaseerd op de beroemde architectuur van Frank Loyd Wright hetgeen de Engelse sfeer in het park benadrukt. De bosrijke omgeving biedt de mogelijkheid voor een wandeling in het park. Voorts is deze luxe en bijzonder comfortabele villa centraal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Ook de winkels ( winkelcentrum "in de Boogaard") bevinden zich op loopafstand. De villa is gelegen aan een rustig groenplantsoen met uitsluitend bestemmingsverkeer. Parkeren kunt u op de verschillende openbare parkeerplaatsen of op uw eigen oprit of garage. De woning; Deze fraaie en karakteristieke vrijstaande villa is gebouwd in 2000 en gelegen op een perceel van ca. 686 m2 eigen grond. Op de begane grond bevindt zich een riante, tuingerichte woonkamer met aansluitend een heerlijke woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers. De garage van ca. 27 m2 is in de huidige situatie opgedeeld in een berging aan de voorzijde en een relax ruimte in het achterste deel met sauna en grote douche. De tuin rondom is fraai aangelegd, heeft veel privacy en een optimale bezonning! Indeling: Royale entree, gang met modern toilet en garderobehoek. Vanuit de gang toegang tot de riante woon / eetkamer van ca. 50 m2 met houten plankenvloer en aan twee zijden openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken van maar liefst ca. 30 m2 waarbij de keuken geplaatst is in een U opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken van ca. 2.95 x 2.40. Middels een bordestrap toegang tot de 1e etage. Overloop met 2e toilet. Vier aaneengesloten slaapkamers van respectievelijk ca 4.44 x 2.12, 4.44 x 2.38, 4.44 x 2.48 en 3.09 x 2.36. Hoofdslaapkamer van ca. 4.56 x 4.44 met aansluitend walk Inn closet en eigen badkamer voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafels. Tweede badkamer met douche en wastafel. Separate berging met wasmachine-, droger-opstelling en CV-opstalplaats. Vanuit de overloop bereikt u met vlizotrap een beloopbare zolder met veel bergruimte De fraai aangelegde tuin heeft beschikking over diverse terrassen, een optimale bezonning en maximale privacy! Oprit met parkeergelegenheid voor auto. De garage bestaat uit een grote berging alsmede een separate ruimte met sauna en douchegelegenheid. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte ca. 211 m2 exclusief garage van 27m2 - Bouwjaar 2000 - Woonkamer en keuken tezamen ca. 80m2! - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Fraai aangelegde tuin met optimale bezonning en veel privacy - Alarminstallatie aanwezig - Gelegen op eigen grond - Zeer centrale ligging - Oplevering in overleg - Meetinstructie conform BBMI norm ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER VAN DEZE BIJZONDERE WONING! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.