Dr H.J. van Mooklaan 952286 BB Rijswijk (ZH)Stervoorde

Lichte en keurig onderhouden ruime 6 kamer hoek-eengezinswoning met garage, open haard, zonnige diepe achtertuin, 5 kamers waarvan 4 slaapkamers, ruime badkamer, en mogelijkheid na vergunning aanvraag om op eigen grond te parkeren! De woning is grotendeels voorzien van kuststof kozijnen. Gelegen op een rustige en centrale locatie met aan de voorzijde ruim voldoende parkeerplaatsen. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand te vinden en ook de snelwegen A4, A12 en A13 zijn gemakkelijk en snel te bereiken! INDELING Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de eerste etage met daaronder een riante trapkast en het toilet, welke is voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een stenenvloer. De sfeervolle woonkamer heeft een gesloten open haard, extra lichtinval door het zijraam en toegang naar de open keuken in de uitbouw, zonnige achtertuin welke door middel van de keuken te bereiken is. De achtertuin is tevens via het achterom te bereiken en heeft een berging en geeft ook toegang tot de garage. Eerste etage: Overloop met toegang tot de drie kamers waarvan twee ruime slaapkamers en een ruime berging/studiekamer en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de overloop is de ruime badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator. Aan de voorzijde zijn twee kamers gesitueerd. De voormalige badkamer thans berging en een ruime slaapkamer. Tweede etage: Overloop biedt toegang tot de installatieruimte en twee ruime zolderkamers door de twee dakkapellen. In de installatieruimte zijn de aansluitpunten voor de wasmachine aanwezig. Ter hoogte van de wasmachine is een wastafel aanwezig. Ook de CV ketel bevindt zich in deze ruimte. De riante zolderkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en geeft toegang tot de vliering. De tweede ruime zolderkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Achter de knieschotten op de zolderverdieping is veel bergruimte aanwezig. Kenmerken: Bouwjaar: 1971 Perceeloppervlakte: 281 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m2 (NVM meetinstructie) Oppervlakte aangrenzende garage: 16 m2 Oppervlakte berging 6 m2 vve gemeenschappelijk pad jaarlijkse bijdrage € 30,- woning en € 60,- garage VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Project notariskeuze in van toepassong Caminada notarissen • Voorbeeld koopovereenkomst is inzichtelijk • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Niet zelf bewoond/gebruikt clausule van toepassing • As-is, where-is principe van toepassing. • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing.