Dr Poelslaan 262285 VX Rijswijk (ZH)Ministerbuurt

Op een fantastische en kindvriendelijke locatie gelegen ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige voor- en achtertuin en berging (voormalig 6-kamer woning). De woning is voorzien van drie slaapkamer en een moderne badkamer en keuken welke in 2023 zijn gerenoveerd. Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, diverse scholen, Bogaard Stadscentrum en recreatie. Indeling: Voortuin, entree met garderobe, geheel betegeld zwevend toilet met fontein, meterkast, royale lichte uitgebouwde woon/eetkamer met plavuizen vloer en toegang via schuifdeur naar zonnige achtertuin met stenen berging en achterom, aan de voorzijde in moderne tinten uitgevoerde keuken (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o.; extra brede inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer en combimagnetron. trap naar 1e etage: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand (orgineel 2 slaapkamers eenvoudig terug te bouwen), geheel betegelde badkamer (2023) met inloopdouche met regendouche, wastafel in meubel, zwevend toilet en elektrische handdoekradiator; trap naar tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor de CV-ketel Vaillant (2019) en wasmachineaansluiting, ruime zolderkamer met dakraam aan de voor- en achterzijde mogelijkheid tot dakkapel om nog meer ruimte te creëren. Om bijvoorbeeld een 4e slaapkamer te creëren. Kortom; een ideale, ruime gezinswoning op een uitstekende locatie! Bijzonderheden: * gelegen op eigen grond * badkamer, keuken & meterkast/elektra - 2023 * gehele woning voorzien van dubbel glas * woonoppervlakte 114m2 * perceel oppervlakte 140m2 * energielabel C * bouwjaar 1985 * uitgebouwde woonkamer * oplevering in overleg *ENGLISH TEXT* Situated in a fantastic and child-friendly location, this spacious five-room family home features sunny front and back gardens and a storage shed (before 6 rooms). The house has three bedrooms and a modern bathroom and kitchen, both of which were renovated in 2023. Ideally located near major roads, public transport, various schools, Bogaard City Center, and recreational facilities. Layout: Front garden, entrance with cloakroom, fully tiled wall-mounted toilet with hand basin, meter cupboard, spacious, bright, extended living/dining room with tiled floor and sliding doors leading to the sunny back garden with a stone shed and rear access. At the front, the kitchen (2023) is finished in modern colors and equipped with various built-in appliances, including an extra-wide induction cooktop, designer extractor hood, dishwasher, refrigerator/freezer, and combination microwave. Stairs to first floor: landing, bedroom at the front, second spacious bedroom at the rear with built-in wardrobes (originally two bedrooms can easily be converted back), fully tiled bathroom (2023) with a walk-in shower with rain shower head, vanity unit, wall-hung toilet, and electric towel radiator; Stairs to second floor: landing with space for the Vaillant central heating boiler (2019) and washing machine connection, spacious attic room with skylights at the front and rear, and the possibility of adding a dormer window to create even more space. For example, to create a fourth bedroom. In short, an ideal, spacious family home in an excellent location! Special features: * situated on freehold land * Bathroom, kitchen, and electricity cupboard - 2023 * entire house with double glazing * living area 114m² * plot area 140m² * energy label C * built in 1985 * extended living room * delivery in consultation