Kerstanjeburch 42288 GZ Rijswijk (ZH)Haantje

EEN MODERNE EN DUURZAME EENGEZINSWONING IN RIJSWIJKBUITEN DIE JE DIRECT KAN BETREDEN, WAAR WACHT JE NOG OP! Deze schitterende, splinternieuwe eengezinswoning van 138m² inclusief de zolderverdieping biedt alles wat je zoekt! Gelegen in het nieuwste deel van RijswijkBuiten, is deze woning tot in de puntjes afgewerkt en direct klaar om te betreden. In deze gezellige en kindvriendelijke wijk vind je deze ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats, twee slaapkamers, een ruime zolder en een achtertuin met schuur. Deze energie neutrale woning is uitgerust met moderne klimaattechnologie, waaronder een warmtepomp, 12 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. Dit systeem zorgt voor vloerverwarming en koeling, waardoor de woning in de winter behaaglijk warm is en in de zomer heerlijk koel blijft. LOCATIE Deze prachtig afgewerkte woning ligt op fietsafstand van het historische centrum van Delft en het winkelcentrum "De Boogaard" in Rijswijk. Gelegen in een kindvriendelijke buurt. RijswijkBuiten is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de uitvalswegen naar de A4 en A13. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse voorzieningen bevinden zich op slechts 7 minuten afstand. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige tegel look pvc-vloer. De onderhoudsvrije achtertuin, bereikbaar via de woonkamer, biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een gezellige loungehoek. Daarnaast is er een houten berging met elektra en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met zicht op de voortuin. De keuken is voorzien van alle denkbare luxe Siemens apparatuur, denk hierbij aan een inductie kooplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast met vriezer en een Quooker heet waterkraan. EERSTE VERDIEPING Via de overloop krijgt u toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en ruime hoofdslaapkamer van circa 24 m². Aan de voorzijde is nog een slaapkamer van 10 m². De badkamer is voorzien van dubbelwasbak, inloopdouche, designradiator en toilet. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer. TWEEDE VERDIEPING Via de overloop bereik je de grote zolderetage. Op deze verdieping is een aparte ruimte waar de warmte-terugwin installatie staat. In deze ruimte is ook de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. De rest van de zolder kan nog naar eigen smaak worden ingericht. KENMERKEN: Bouwjaar: 2022 Eigen grond 12 zonnepanelen Energielabel A 2,4 meter uitgebouwde woonkamer Gebruiksoppervlakte: 138 m² (inclusief zolder) 4 kamer woning Oplevering in overleg, kan snel Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.