Laan van Sion 3812286 LZ Rijswijk (ZH)Sion

Instapklare, energiezuinige eengezinswoning met 5 slaapkamers, een zonnige tuin en twee eigen parkeerplaatsen in RijswijkBuiten In deze geliefde, moderne wijk ligt deze uitstekend onderhouden en duurzame eengezinswoning met voor- en achtertuin, berging én parkeerplaatsen. Dankzij de bijzondere gevelvorm met doorgetrokken metselwerk op de zolderverdieping beschikt de woning over extra binnenruimte en een volwaardige, lichte zolder. Hier woon je comfortabel in een ruime, moderne én energiezuinige woning in een groene en kindvriendelijke omgeving. Met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin is dit een ideaal gezinshuis. De woning ligt centraal in RijswijkBuiten, aan de rand van Rijswijk en Delft (voormalig glastuinbouwgebied Sion). De wijk kenmerkt zich door haar duurzame karakter, autoluwe straten, veel groen en aandacht voor waterbeheer. De binnenstad van Delft bereik je in circa 10 minuten fietsen en de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree via de voortuin, hal met meterkast en modern toilet (wandcloset) met fonteintje. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met terras en gazon. In de tuin staat een houten berging en er is een achterom naar het parkeerterrein waar zich de eigen parkeerplaatsen bevinden. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne, strak uitgevoerde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek bij de keuken. Eerste verdieping Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de aardwarmtepomp, WTW-installatie en boiler. Daarnaast is er de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Daarnaast twee lichte slaapkamers, waarvan de achterslaapkamer is voorzien van een grote dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2014; - Woonoppervlakte: ca. 113 m²; - Perceel: 119 m² (eigen grond); - Goed onderhouden woning; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Voorzien van aardwarmtepomp, WTW-systeem en boiler (eigendom); - 6 zonnepanelen (eigendom); - Volledig geïsoleerd, inclusief triple glas; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Eigen parkeerplaatsen op mandelig terrein achter de woning; - Bijdrage aan onderhoud van het parkeerterrein is € 150,-- per jaar.