Oranjelaan 152281 GA Rijswijk (ZH)Leeuwendaal

Karakteristiek en charmant herenhuis in het groene Leeuwendaalkwartier In het kindvriendelijke Leeuwendaalkwartier staat dit prachtige 7-kamer herenhuis met een woonoppervlak van ca. 154 m². Het huis ademt karakter dankzij originele details zoals sierlijke hoge plafonds met ornamenten, schouwen, een ensuite separatie, glas in lood bovenlichten en visgraat parketvloeren op de begane grond en eerste verdieping. De locatie is ideaal: rustig gelegen maar toch vlak bij het centrum van Oud-Rijswijk, Den Haag en diverse uitvalswegen. Een perfecte combinatie van charme, ruimte en een centrale ligging. Kortom, een ideaal familiehuis met energielabel C, vijf mooie slaapkamers, twee badkamers, een voortuin en een ca. 14 meter diepe achtertuin met zomers meer dan voldoende zon! Indeling: Voortuin met kleine berging. De voorgevel is voorzien van charmante markiezen. Entree woning. Vestibule die doorloopt in de gang. De gang heeft een diepe trapkast en een separaat toilet. Sfeervolle woonkamer met originele details. Middels de schuifseparatie toegang tot de achterkamer met half open keuken. De moderne echt eikenhouten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een 5-pits Falcon fornuis. Via openslaande deuren toegang tot de ca. 14 meter diepe achtertuin met 2 schuren. De tuin is fraai aangelegd en ligt op het noordoosten. 1e etage: Overloop met toilet. 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde, waarvan een met vaste inbouwkast. Moderne badkamer met ligbad/jacuzzi, inloopdouche, twee vaste wastafels en vloerverwarming. Derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde, tevens voorzien van 2 inbouwkasten en een balkon met zicht op de achtertuin. 2e etage/kapverdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met een ruime overloop met veel opbergruimte. Deze verdieping telt 2 slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De kamer aan de achterzijde heeft een frans balkon en een ensuite badkamer met een douche, wastafel en opstelplaats van de wasmachine en droger. Het weten waard: - Eigen grond; - Bouwjaar 1904; - Energielabel C; Tomzon, Beng Glas, HR++ glas en ingepakt glas in lood; - 11 zonnepanelen aanwezig; - Zeer charmant herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers; - Begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een fraaie visgraat parketvloer m.u.v. de keuken; - Markiezen zijn herbekleed in september 2022; - Buitenom schilderwerk gedaan in september 2022; - Binnen houten schilderwerk gedaan in 2021 en 2023; - Zeer veel bergruimte door de vele inbouwkasten op alle verdiepingen; - Nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoer; - De gezellige Herenstraat is op wandelafstand; - I.v.m. bouwjaar worden de NVM ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Characteristic and charming mansion in the green Leeuwendaalkwartier In the child-friendly Leeuwendaalkwartier stands this beautiful 7-room mansion with a living area of approx. 154 m². The house breathes character thanks to original details such as graceful high ceilings with ornaments, fireplaces, an ensuite separation, stained glass skylights and herringbone parquet floors on the ground floor and first floor. The location is ideal: quiet yet close to the center of Oud-Rijswijk, The Hague and various arterial roads. A perfect combination of charm, space and a central location. In short, an ideal family home with energy label C, five beautiful bedrooms, two bathrooms, a front garden and an approx. 14 meter deep backyard with more than enough sun in the summer! Layout: Front garden with small shed. The front facade is equipped with charming awnings. Entrance to the house. Vestibule that continues into the hallway. The hallway has a deep stair cupboard and a separate toilet. Cosy living room with original details. Through the sliding doors access to the back room with half open kitchen. The modern real oak kitchen is equipped with various built-in appliances and a 5-burner Falcon stove. Through French doors access to the approx. 14 meter deep backyard with 2 sheds. The garden is beautifully landscaped and faces northeast. 1st floor: Landing with toilet. 2 bedrooms located at the front, one with a fixed built-in wardrobe. Modern bathroom with bathtub/jacuzzi, walk-in shower, two fixed washbasins and underfloor heating. Third bedroom located at the rear, also equipped with 2 built-in wardrobes and a balcony overlooking the backyard. 2nd floor/attic: Fixed staircase to the second floor with a spacious landing with lots of storage space. This floor has 2 bedrooms, located at the front and rear. The room at the rear has a French balcony and an ensuite bathroom with a shower, sink and space for the washing machine and dryer. Worth knowing: - Own land; - Built in 1904; - Energy label C; Tomzon, Beng Glass, HR++ glass and wrapped stained glass; - 11 solar panels present; - Very charming mansion with 5 bedrooms; - Ground floor and first floor have a beautiful herringbone parquet floor, except for the kitchen; - Awnings were re-covered in September 2022; - Exterior paintwork done in September 2022; - Interior wooden painting done in 2021 and 2023; - Lots of storage space due to the many built-in cupboards on all floors; - Close to several exit roads and public transport; - The cozy Herenstraat is within walking distance; - The NVM age and asbestos clauses are included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.