Parelgraslaan 1022288 HB Rijswijk (ZH)Haantje

Uniek en stijlvol herenhuis in Parkrijk, Rijswijk Buiten Welkom in dit exclusieve en bijzonder ruime herenhuis, gelegen in het geliefde en duurzame Parkrijk in Rijswijk Buiten. Deze moderne woning combineert luxe met karakteristieke jaren '30-elementen, zoals hoge plafonds en sfeervolle raampartijen boven de grote ramen. De unieke gevel maakt dit huis bovendien een echte eyecatcher in de straat. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een royale woonkamer en drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. De hoogwaardige afwerking en doordachte details maken dit huis instapklaar en buitengewoon comfortabel. Een duurzame en groene woonomgeving Parkrijk is een wijk waar duurzaamheid, groen en leefbaarheid centraal staan. Hier woon je in een moderne en veilige omgeving, voorzien van de nieuwste innovaties op het gebied van energiezuinig wonen. De gunstige ligging nabij de uitvalswegen A4 en A13 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl het centrum van Delft, Rijswijk en Den Haag op korte afstand ligt. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje, en de trap met sfeervolle ingebouwde verlichting naar de eerste verdieping. Via een indrukwekkende, plafondhoge stalen taatsdeur betreed je de riante en lichte woonkamer. De luxe open keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De ruime en tuingerichte woonkamer biedt dankzij de brede schuifpui prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin van circa 16 meter diep. Achter in de tuin bevindt zich een luxe chalet met een houten berging, een overkapt terras met twee daklichten en een handige achterom. De perfecte plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, terwijl aan de achterzijde een sfeervolle tweede slaapkamer grenst aan een ruime inloopkast. De strak uitgevoerde badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, dubbele wastafel in een stijlvol badkamermeubel en een toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt volop mogelijkheden! Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, terwijl de open ruimte aan de voorzijde eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of werkruimte. De aparte wasruimte is voorzien van een speciale geluidswerende deur, waardoor je bijna geen geluid hoort uit deze ruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de warmtepompinstallatie. Kenmerken en bijzonderheden: Woonoppervlakte: 156 m² Perceelgrootte: 205 m² (eigen grond) Bouwjaar: 2021 Energielabel A++++ Voorzien van triple glas en vloerverwarming/-koeling Centrale ligging nabij Rijswijk, Delft en uitvalswegen A4/A13 Wil jij wonen in een stijlvol, ruim en duurzaam herenhuis met een luxe afwerking en een unieke uitstraling? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning!