Regentesselaan 702281 VH Rijswijk (ZH)Leeuwendaal

De Regentesselaan 70 is een charmant tweelaags herenhuis, aantrekkelijk gelegen in de fraaie en karakteristieke wijk Leeuwendaal. De woning beschikt onder meer over een ruime en lichte living, een viertal slaapkamers en een heerlijk zonnige voor- en achtertuin. De woning is reeds gedurende lange tijd in eigendom waarbij door de jaren heen tijdig en adequaat onderhoud is uitgevoerd. Een opvolgende eigenaar zal naar alle waarschijnlijkheid de behoefte voelen om de woning, op onderdelen, te moderniseren. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een derde woonlaag te creëren wat een opvolgende eigenaar toekomstperspectief biedt. Kortom, een heerlijk familiehuis met potentie! LOCATIE De woning is gelegen in het Leeuwendaal waarbij de wijk zich kenmerkt door de karakteristieke herenhuizen, gebouwd in de periode 1900-1936. De oude kastanjeboom in het hart van de wijk is de plek waar Leeuwendalers tijdens gezellige feesten, zoals buurtborrels en Koningsdag, bijeenkomen om bij te praten. Daarnaast worden er veel activiteiten georganiseerd in de wijk zoals Kunst in de Wijk, de Leeuwendaalrun en de Buitenspeeldag. De ligging in het Leeuwendaal zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waaronder uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk met een breed scala aan winkels en markt op zaterdag op loopafstand en een goede ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Bovendien zijn zowel het oude centrum van Voorburg en de stadskernen van Delft en Den Haag binnen 10 á 15 minuten te bereiken op de fiets. Tevens treft men hier op loop- en fietsafstand zowel basisscholen als voortgezet onderwijs. ARCHITECTUUR De huizen in de Regentesselaan zijn verspreid over de eerste dertig bouwjaren van de wijk gebouwd. Komend vanaf de Frederiklaan vormen de huizen van de Frederiklaan 28 en 30, Regentesselaan 70 tot 78 en Koninginnelaan 79 en 81 samen een mooi geheel in de stijl van de Amsterdamse School. Het bouwmateriaal is grotendeels donkerrode baksteen en de architecten doorbraken de gevel met allerlei versieringen. (Bron: Het verhaal van Leeuwendaal. Auteur Erik Andriessen) INDELING Begane grond verzorgde voortuin; entree woning; vestibule; hal met trap naar de eerste etage en vaste kast; toilet met vrijhangend closet en fontein; lichte woon-/eetkamer met erker en open haard; keuken met nette inrichting en inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gaskookplaat en afzuigkap; zonnige achtertuin voorzien van watertappunt, zonwering en vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Eerste etage Op deze etage vinden we een viertal slaapkamers van goed formaat, waarbij de zijkamers een breedte kennen van ca. 2,40 meter. De twee hoofdslaapkamers hebben openslaande deuren naar de balkons. De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1921 - woonoppervlakte 124 m² (NEN 2580) - perceeloppervlakte 145 m² - de woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen bezet met dubbele beglazing - mogelijkheid tot creëren derde woonlaag - de woning is gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg doch kan snel INTERESSE IN DEZE WONING ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.