Haltestraat 434411 NE RillandRilland- Stationsbuurt

Vrijstaande karakteristieke woning met royale tuin. Deze charmante vrijstaande eengezinswoning heeft drie slaapkamers met een mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers, grote uitbouw en een zeer royale achtertuin. De woning met een woonoppervlakte van ca.170 m², een perceel van 499 m² en een rijke geschiedenis, biedt een unieke combinatie van karakter en wooncomfort. Authentieke elementen en sfeervolle details, worden gecombineerd met praktische voorzieningen, zoals een vernieuwde cv-ketel (2024) en een zeer royale achtertuin op het noordoosten dit met een drietal houten opbergruimtes. WONEN De entree van de woning is ruim opgezet en biedt direct toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de droge kelder. De woning is voorzien van een nieuwe groepenkast met extra kookgroep. Daarnaast vindt u hier het toilet en doorgang naar de lichte woonkamer, waar de sfeervolle gashaard het middelpunt vormt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die grenst aan de woonkeuken met kookgedeelte. Deze is voorzien van een groot gasfornuis en praktische inbouwkasten. Boven de keuken bevindt zich een zolderruimte die bereikbaar is met een vlizo trap. Achter de keuken ligt de bijkeuken, die veel opbergruimte biedt en toegang geeft middels een ruime serre tot de royale tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, en één kamer heeft een charmant balkonnetje. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en bad. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen met gemak twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, ideaal voor grotere gezinnen of om een thuiswerkplek te creëren. TUIN De woning beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin met een oppervlakte van 354 m². De tuin is gelegen op het noordoosten, biedt een vrije achterom aan de zijkant van de woning en beschikt over een drietal vrijstaande houten bergingen, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen en gereedschap. De royale buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te genieten van de rust en ruimte die deze landelijke omgeving te bieden heeft. OMGEVING De woning bevindt zich in Rilland, een dorp in de gemeente Reimerswaal, Zeeland. De woning ligt in de buurtgemeenschap Rilland-Bath, een kindvriendelijke omgeving met relatief veel gezinnen. De buurt is rustig en heeft een lage bevolkingsdichtheid. Op loopafstand bevindt zich het treinstation Rilland-Bath, wat zorgt voor goede verbindingen met Goes, Middelburg, Vlissingen en de randstad. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op fietsafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; de dichtstbijzijnde snelwegafrit is op slechts vier minuten rijden. De omgeving kenmerkt zich door Zeeuwse polderlandschappen met diverse wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers. KENMERKEN - Vrijstaande eengezinswoning veel met authentieke elementen - Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en één met balkon - Tweede verdieping biedt mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers - Royale tuin op het noordoosten met vrij achterom - Sfeervolle woonkamer met gashaard - Keuken met groot gasfornuis en bijkeuken met toegang tot de tuin - Recent vernieuwde groepenkast met extra kookgroep - Cv-ketel Intergas 36/30 uit 2024 - Woonoppervlakte van ca.170m² op een perceel van 499m² Deze woning combineert karakter, ruimte en veelzijdigheid in een landelijke omgeving. Neem contact met ons op via 0113-251000 of voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Goed om te weten: In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie cq. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris, tevens zal o.a. een ouderdomsclausule en een eventueel aanwezig asbestclausule worden opgenomen.