Eysingawei 19105 AT RinsumageastRinsumageast

Aan de rand van het dorp Rinsumageast staat deze keurig onderhouden, vrijstaande woning met vrijstaande garage, gelegen op een perceel van 344 m² eigen grond. De woning is ruimer dan de buitenzijde op het eerste oog doet vermoeden, aangezien de woning op zowel de begane grond als op de verdieping is uitgebouwd in ca. 2000. Het voorhuis is recent (ca. 2021) v.v. kunststof kozijnen en een kunststof topgevel. De ligging is hier écht een pluspunt: gelegen aan de dorpsrand, in een ruim opgezette en groene straat, maar tegelijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik in eigen Dorp en het naburige Damwâld en de stad Dokkum. De woning is sinds 2000 gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. De extra meters zorgen voor een prettige, open leefruimte en maken het geheel praktisch en comfortabel. De combinatie van een sfeervolle woonkamer met houten vloer en een royale woonkeuken met tuindeuren maakt dit huis geschikt voor zowel het dagelijkse gezinsleven als voor het ontvangen van familie en vrienden. Indeling begane grond: Je betreedt de woning via de zij-entree, hier vind je ook het toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje) en de badkamer (v.v. douchecabine en wastafelmeubel), aansluitend betreed je de sfeervolle en royale woonkeuken (opp. ca. 21 m²) met een keurig keukenblok en terrasdeuren naar de achtergelegen tuin, aansluitend tref je de bijkeuken (v.v. witgoedopstelling en de CV-ketel) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle en ruime woonkamer (opp. ca. 27 m²) voorzien van een rustieke houten vloer en een fraai balkenplafond, met aansluitend een tussenhal met kastruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Indeling eerste verdieping: Middels een vaste trap bereik je de royale overloop met toegang tot een drietal slaapkamers (resp. 9 m², 9 m² en 10 m²), tevens beschikt de woning over diverse kasten en bergruimte, de mogelijkheid bestaat om hier een vierde slaapkamer en/of toilet/badkamer te realiseren. Op de verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een ruime overloop. Deze overloop biedt meer dan alleen een doorgang: hier is ruimte voor een thuiswerkplek, een speelhoek of extra kastruimte. Praktisch, maar ook flexibel in te richten naar eigen wens. Tuin/buitenruimte Buiten zet de woning het goede gevoel voort. Het perceel van ca. 344 m² is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, met voldoende privacy en meerdere plekken om van de zon en de rust te genieten. De royale garage van maar liefst ca. 29 m² is een absolute meerwaarde. Ideaal voor de hobbyist, voor opslag of gewoon als praktische extra ruimte. Daarnaast de beschikking over een overkapping/luifel. Rinsumageast Het dorp Rinsumageast (gelegen in de plattelandsgemeente Dantumadiel met ca. 1150 inwoners) beschikt over een basisschool, sportvelden en -verenigingen, een modern multifunctioneel centrum en een sterke sociale en betrokken binding. Voor winkels, medische voorzieningen en voortgezet onderwijs is het dorp met name gericht op het naburige Damwâld (ca. 7 kilometer), Dokkum (ca. 5 kilometer) en Leeuwarden (ca. 20 kilometer). Levendig en sociaal verenigingsleven. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van voorzieningen en natuur. Op korte afstand vind je onder andere het Eeltjemar en het Geastmerbosk, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het dorp zelf beschikt over een basisschool, dorpshuis en horecagelegenheid en kent een actief verenigingsleven. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. Op 5 km afstand ligt de gezellige vestingstad Dokkum, de meest noordelijke Elfstedenstad. Hier vind je restaurants, winkels, musea en gezellige terrasjes. Op ca. 15 autominuten is het Nationaal Park Lauwersmeer gelegen waar je volop kunt recreëren, fietsen. Wandelen, zwemmen en zeilen. Vlakbij is het vertrekpunt van de boot naar de prachtige Waddeneilanden Ameland (Holwert) en naar Schiermonnikoog (Via Lauwersoog). Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Dokkum – ca. 5 km – 6 minuten Leeuwarden – ca. 20 km – 20 minuten Drachten – ca. 30 km – 30 minuten Groningen – ca. 55 km – 50 minuten Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 50 minuten Gelegen in de karakteristieke Noardlike Fryske Wâlden woon je hier in een groene, rustige omgeving met volop natuur en ruimte. Alle bijzonderheden op een rij • Vrijstaande woning aan de dorpsrand • Uitgebouwd en gemoderniseerd sinds 2000 • Sfeervolle woonkamer en royale woonkeuken • 3 slaapkamers • Badkamer op de begane grond • Deels v.v. kunststof kozijnen • Garage van ca. 29 m² • Perceel ca. 344 m² • Rustige ligging met voorzieningen nabij Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden vrijstaande woning op een fijne locatie. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met ruimte binnen én buiten. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en ligging van deze keurige woning!