Master Frenkelstrjitte 279105 LK RinsumageastRinsumageast

Wonen met ruimte, comfort én mogelijkheden dat is wat deze verrassend ruime, vrijstaande woning aan de Master Frenkelstrjitte 27 in Rinsumageast te bieden heeft. Met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 200 m² en een praktische, doordachte indeling is dit een woning die zich onderscheidt in dit segment. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers en/of kopers die simpelweg op zoek zijn naar veel leefruimte. De woning is gebouwd in de jaren ’90, is goed onderhouden en in de loop der jaren op onderdelen gemoderniseerd en fors uitgebouwd (ca. 2003) op de verdieping. Hierdoor is extra woonruimte gecreëerd, maar er is ook nog potentie om extra slaapkamers te realiseren. Ook wat duurzaamheid betreft voldoet het aan de huidige standaarden, met: - A- label - volledig geïsoleerd - 24 zonnepanelen (8000 KwH) - v.v. CV-combi ketel Indeling begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met toilet (v.v. wastafel), de meterkast, trapopgang en de deur naar de woning. Als je de woonkamer binnenkomt valt direct op hoe licht deze ruimte is. De woonkamer biedt meer dan voldoende plek voor een grote zithoek en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras met overkapping. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een echte leefruimte met een moderne L-opstelling en kastenwand, v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft men direct contact met en zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achter-rentree. Vanuit hier is ook de royale aangebouwde garage (opp. ca. 38 m²) bereikbaar: ideaal voor de auto, opslag, hobby of zelfs kantoor of praktijk aan huis. De garage is v.v. een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Op de verdieping de beschikking over een ruime zolder over de gehele lengte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Via de overloop heeft u toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers (opp. variërend van 7 m², 8 m², 9 m² en maar liefst 25 m²), een kantoor en een complete badkamer, modern en hoogwaardig (ca. 2020) en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De kamers zijn allen van een goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor gezinssamenstelling, werkruimte of hobby. De ouderslaapkamer is wel echt de eye-catcher door de fraaie raampartij, met een oppervlakte van maar liefst 25 m² en tevens v.v. een deur naar het platte dak en een walk-in-closet. Boven de garage bevindt zich ook een ruime zolder. Daardoor is het mogelijk om op deze verdieping nog een tweetal extra slaapkamers te realiseren. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare tweede verdieping met een zolderberging. Tuin/buitenruimte De woning is gelegen op een praktisch ingericht perceel (ca. 450 m²), gesitueerd op het zuid-westen en beschikt over een verzorgde tuin rondom. De zij-tuin biedt veel privacy en is gunstig gesitueerd, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens de beschikking over een overkapping, waar je al heel snel in het jaar kunt zitten en heerlijk kunt genieten van een kop koffie, een borrel of de BBQ. De oprit biedt parkeergelegenheid en een royale carport (ca. 31 m²), met ruimte voor meerdere auto’s. Aan de andere zijde van de woning eveneens de beschikking over een 2e oprit, voor bijvoorbeeld een camper of caravan. Rinsumageast Het dorp Rinsumageast (gelegen in de plattelandsgemeente Dantumadiel met ca. 1150 inwoners) beschikt over een basisschool (op zeer korte afstand van de woning), sportvelden en -verenigingen, een modern multifunctioneel centrum en een sterke sociale en betrokken binding. Voor winkels, medische voorzieningen en voortgezet onderwijs is het dorp met name gericht op het naburige Damwâld (ca. 7 kilometer), Dokkum (ca. 5 kilometer) en Leeuwarden (ca. 20 kilometer). Levendig en sociaal verenigingsleven. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van voorzieningen en natuur. Op korte afstand vind je onder andere het Eeltjemar en het Geastmerbosk, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het dorp zelf beschikt over een basisschool, dorpshuis en horecagelegenheid en kent een actief verenigingsleven. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. Op 5 km afstand ligt de gezellige vestingstad Dokkum, de meest noordelijke Elfstedenstad. Hier vind je restaurants, winkels, musea en gezellige terrasjes. Op ca. 15 autominuten is het Nationaal Park Lauwersmeer gelegen waar je volop kunt recreëren, fietsen. Wandelen, zwemmen en zeilen. Vlakbij is het vertrekpunt van de boot naar de prachtige Waddeneilanden Ameland (Holwert) en naar Schiermonnikoog (Via Lauwersoog). Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Dokkum – ca. 5 km – 6 minuten Leeuwarden – ca. 20 km – 20 minuten Drachten – ca. 30 km – 30 minuten Groningen – ca. 55 km – 50 minuten Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 50 minuten Gelegen in de karakteristieke Noardlike Fryske Wâlden woon je hier in een groene, rustige omgeving met volop natuur en ruimte. Alle bijzonderheden op een rij - Vrijstaande woning in rustige straat - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Uitgebouwd en gemoderniseerd sinds 2003 - Moderne keuken (ca. 2019) - Moderne badkamer (ca. 2018) - Royale garage van ca. 38 m² - Zeer royale oppervlakte (ca. 200+ m²) - Perceel van ca. 450 m² - 4 slaapkamers en een kantoor, meerdere slaapkamers (5 of 6) mogelijk - Geschikt voor grote gezinnen / thuiswerken - Rustige ligging in dorpse omgeving Een woning met inhoud, ruimte én mogelijkheden zoals je ze maar zelden tegenkomt in deze prijsklasse. Zoek je een huis waar je écht kunt wonen, werken en leven zonder concessies te doen aan ruimte? Dan is dit dé kans. Enthousiast? Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte en de mogelijkheden van deze verrassende woning.