Het Swyn 233235 DB RockanjeRockanje

Deze bijzonder ruime en instapklare gezinswoning is gelegen op een bijzonder mooi plekje in de kindvriendelijke wijk De Drenkeling. Er is namelijk enkel bestemmingsverkeer doordat de straat doodlopend is, er ligt een groot speelveld recht voor de deur, de straat is ruim en groen van opzet en er is voldoende parkeergelegenheid. De woning (bj. 2019) zelf is absoluut de moeite waard met een sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, ruime moderne badkamer en maar liefst 4 (met mogelijkheid tot 5) riante slaapkamers. Deze woning is enerzijds gelegen nabij het strand maar ook het centrum is op loopafstand waardoor je alle voorzieningen zoals winkels, diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten binnen handbereik hebt. INDELING: Begane grond: Entree via de ruime hal met meterkast, technische ruimte met opstelplek voor de boiler, garderobe, toilet v.v. hangend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de kamerbrede raampartij met openslaande deuren, er ligt een pvc vloer in houtmotief met vloerverwarming en er is een ruime trapkast. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde met een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, combimagnetron, koelkast en grote vriezer met 4 lades. Het geheel wordt gecompleteerd door een fraai licht marmer gelaveerd motief kunststof aanrechtblad. 1e Etage: De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers v.v. eigen temperatuurregeling, de badkamer en trapopgang naar de 2e etage. De moderne en ruime badkamer is v.v. 2e toilet, ligbad, douche en meubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting. De gehele verdieping is v.v. vloerverwarming. 2e Etage: De ruime overloop geeft toegang tot slaapkamer 4 en de wasruimte en is bovendien zo ruim dat hier makkelijk nog een thuiswerk gecreëerd kan worden. De wasruimte heeft uiteraard een opstelplek voor wasmachine en –droger maar ook voor de wtw-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer 4 is gelegen over de gehele lengte van de woonkamer en heeft aan de voorzijde een dakkapel met fraai uitzicht over de groenstrook. De kamer is ruim genoeg om te splitsen en zo nog een 5e slaapkamer te creëren. Bovendien is de ruimte goed geïsoleerd en geluidsarm en is bergruimte onder de schuine kap. De tuin is gelegen op het zuiden(zuidoosten), heeft volop zon en is ingericht met sierbestrating, gazon en vaste plantenborders. Er is een afsluitbare achterom, een houten berging v.v. elektra en er is een buitenkraan. De voortuin is klein maar praktisch en ingericht met dezelfde sierbestrating en een halfhoge haag. Er is volop parkeergelegenheid rondom de woning. Overige kenmerken: • Bouwjaar 2019 • Buiten en binnenschilderwerk is goed onderhouden • Hardhouten kozijnen met hr+++ beglazing • Meterkast: 12x 220V groepen en 3x aardlekschakelaar • Itho Daalderop 200ltr Boiler, warmtepomp en wtw installatie (recent vervangen) • Energielabel A • 16 Zonnepanelen Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.