Oranjelaan 163235 SV RockanjeZuidhoek

Aan de gezellige Oranjelaan in Rockanje staat deze royale hoekwoning met karakteristieke dwarskap en een eigen garage, 12 zonnepanelen en gelegen op een ruim perceel van 203 m² eigen grond. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving, op korte afstand van het dorpscentrum én op loop- of fietsafstand van het strand en de duinen. Rockanje is een dorp met uitgestrekte stranden, prachtige natuurgebieden en de duinen om de hoek en is daarom de perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven. Tegelijkertijd biedt het dorp alle belangrijke voorzieningen: van winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool tot sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Het gezellige dorpsplein vormt het hart van Rockanje, met horecagelegenheden, terrasjes en een wekelijkse markt waar bewoners elkaar ontmoeten. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree, waar een plavuizen vloer ligt. Hier vind je de meterkast met een vernieuwde groepenkast en het geheel betegelde toilet met een hangend closet en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer en dankzij de twee zijramen valt hier extra veel daglicht binnen. Wat direct opvalt zijn de karakteristieke houten plafondbalken en de openhaard, die de ruimte een warme uitstraling geven. Aan de achterzijde van de woning, in de uitbouw, is de keuken gesitueerd. Deze is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigschouw. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de 1e verdieping. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, die is voorzien van een praktische inbouw schuifwandkast. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een hangend closet, een ligbad, een designradiator en een dubbele wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met tapijt. 2e verdieping: Via de trap naar de 2e verdieping heb je toegang tot nog 2 extra slaapkamers. De 3e slaapkamer is voorzien van een zijraam en heeft handige knieschotbergruimte en een leuke vide. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam, heeft een handige vliering voor extra opbergruimte en is ook voorzien van knieschotbergruimte. Via deze slaapkamer heb je toegang tot de ruimte met de opstelling van de cv-installatie (Nefit 2017), de mechanische ventilatie-unit (2021), de aansluiting voor de wasmachine en er is extra bergruimte. Tuin: Dankzij de fijne hoekligging beschikt deze woning over een voor-, zij- én ruime achtertuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd met siertegels, groene borders en meerdere zitplekken waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De voor- en achtertuin zorgen voor extra ruimte en privacy. Direct grenzend aan de achtertuin bevindt zich de royale stenen garage, voorzien van een kanteldeur — ideaal voor de auto, fietsen of extra bergruimte. Diversen: - In 2024 is de voorgevel opnieuw gevoegd - In 2023 zijn de buitenkozijnen geverfd - Boeiboorden vernieuwd naar kunststof in 2022 - 12 zonnepanelen - Gelegen in rustige straat in prettige woonomgeving - Strand en duinen op enkele minuten lopen - Garage gelegen aan de achterzijde Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.