Sudemare 143235 ES RockanjeNieuw gebied

Op een prachtige locatie, nabij strand en duinen ligt deze keurig onderhouden vrijstaande woning met garage uit 1988. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 629m2 en heeft een woonoppervlakte van ca. 174 m2. De woning beschikt o.a. over een royale living, open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime tuin. De verwarming is middels een cv-combiketel (Remeha 2010). Verder zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en is de woning volledig geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel A. De fraaie tuin ligt rondom de woning en beschikt over een luxe tuinhuis, veranda en een overkapping. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Begane grond Entree/ hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de living. Woonkamer - ca. 42 m2 De woonkamer is royaal van opzet en door de vele ramen heerlijk licht. Overal heeft u een fijn uitzicht over de tuin. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De gashaard geeft deze ruimte extra sfeer. De vloer is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming. Keuken - ca. 26 m2 De open (woon)keuken is geplaatst in een hoekopstelling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Middels een enkele deur is de achtertuin te bereiken. Bijkeuken - ca. 2.15 x 3.82 m Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Deze biedt plaatst aan de wasmachine en droger en heeft ook toegang tot de tuin en garage. Garage - ca. 6.00 x 3.00 m De garage bereikt u vanuit de bijkeuken of via de openslaande deuren aan de voorzijde. Via een trap is de hobbyruimte te bereiken boven de garage. Deze ruimte (ca. 15 m2) is voorzien van een dakraam en de vloer is afgewerkt met laminaat. In een vaste kast vindt u de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha 2010). Tevens is er een bergvliering aanwezig. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de 1e badkamer. Slaapkamer I - ca. 5.30 x 3.83 m De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het zonnige balkon. De kamer is voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit deze kamer is de 1e badkamer te bereiken. Badkamer I - ca. 3.05 x 2.33 m Deze badkamer is netjes betegeld en voorzien van een dakraam. De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet. Slaapkamer II - ca. 3.45 x 2.98 m Deze slaapkamer is gelegen aan de zijgevel van de woning en beschikt over een dakkapel. Slaapkamer III - ca. 4.25 x 2.40 m Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer IV - ca. 4.25/ 3.20 x 2.40 m Ook deze kamer ligt aan de voorzijde. De vloer op de overloop en in de slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt en de wanden zijn voorzien van behang. Badkamer II - ca. 2.33 x 2.00 m De tweede badkamer bereikt u vanaf de overloop. Ook deze badkamer is netjes betegeld en is uitgerust met een toilet, wastafel en douchecabine. Tuin De zeer verzorgde tuin ligt rondom de woning. Aan de voorzijde is de tuin af te sluiten met een elektrische smeedijzeren hek. De royale oprit biedt voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u de gehele dag van de zon. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, gras en fraai aangeplante borders. Achter in de tuin is een luxe houten tuinhuis geplaatst met een luxe veranda, welke u met glazen wanden af kunt sluiten. Aangrenzend een fijne berging. Naast dit tuinhuis is er ook nog een houten overkapping aanwezig voor bijvoorbeeld uw buitenkeuken. Bijzonderheden: - ruime vrijstaande woning met garage; - 4 slaapkamers en een hobbyruimte, 2 badkamers; - woonopp. ca. 174 m2, bouwjaar 1988; - gelegen op 629 m2 eigen grond; - 12 zonnepanelen; - volledig geïsoleerd; - verwarming middels CV combiketel Remeha 2010; - luxe tuinhuis met veranda; - zonnige tuin, op loopafstand van bos en strand; - parkeergelegenheid op eigen terrein. Wij nemen in de koopakte op: - asbestartikel, gezien bouw voor 1994; - ouderdomsartikel. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.