Bakkerstraat 389301 EL RodenRoden

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden huis waar je niet hoeft te klussen maar zo lekker kunt wonen? Dan moet je zeker hier eens gaan kijken. Deze in 1971 gebouwd woning valt gelijk bij binnenkomst op door de lichtinval en de speelse indeling. De achtertuin ligt heerlijk beschut op het zuiden zodat je altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. De dakkapel aan de achterkant zorgt voor extra ruimte op de 2e verdieping. Erg aantrekkelijk is verder de ligging van de voorzijde aan een groenstrook wat zorgt voor heerlijk rustig wonen en een prettige woonsfeer. Omgeving: Het huis is gelegen in een woonwijk gerealiseerd in de jaren zeventig. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet en de ligging nabij scholen, met o.a. basisscholen en school voor voortgezet onderwijs. Het nabij gelegen bos, tussen Roden en Nietap, is op loopafstand te bereiken en biedt een prachtige natuur met verschillende wandelroutes. Omschrijving: De woning is degelijk gebouwd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Er zijn 7 zonnepalen aanwezig die zorgen voor een gunstig energieverbruik. Er is een achterom en een ruime vrijstaande stenen berging. Indeling: Entree met meterkast, toilet, trapopgang, lichte woonkamer met voorraadkast. Half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met wasmachineaansluiting en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (13,4 / 10,4 / 9,4 m²). Door de rechte wanden is er veel praktische ruimte. Badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en 2 slaap-/werkkamers. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een verrassende hoeveelheid ruimte en een prettige lichtinval. Kenmerken: - bouwjaar: 1971 - perceel: 169 m² - woonoppervlak: 120 m² - energielabel B - 7 zonnepanelen (2021) - c.v. ketel Nefit HR (2014) - schilderwerk binnen 2023-2024