Dorth 219301 XH RodenRoden West

Deze fraaie, ruime en uitgebouwde tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en grenst aan de achterzijde direct aan een kinderspeelveld en ruime parkeergelegenheid. Kenmerken • Woonoppervlakte: 94 m² • Inhoud: 373 m³ • Perceeloppervlakte: 163 m² ________________________________________ Omschrijving Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1976, is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en beschikt over een dakkapel, 9 zonnepanelen, een moderne keuken en uitgebreide isolatie, waaronder HR++-glas. Meer zien? Bezoek de uitgebreide woningwebsite Dorth21.nl voor alle details. Eerst digitaal rondkijken? Met de 360°-tour onder de foto’s wandelt u virtueel door de woning en kunt u elke ruimte op uw gemak ontdekken. ________________________________________ Omgeving De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. De woning ligt aan een rustige straat en grenst aan een speelveld direct achter het huis. Het levendige en gastvrije Drentse dorp Roden en het naastgelegen Nieuw-Roden bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, omringd door prachtige natuur. Dankzij de gunstige ligging bereikt u steden als Groningen en Assen binnen respectievelijk 15 en 20 minuten. Meerdere busverbindingen per uur richting Groningen maken de locatie bovendien zeer geschikt voor woon-werkverkeer. ________________________________________ Indeling Begane grond: ruime hal/entree, nieuw toilet, woonkamer met open keuken (samen ca. 41 m²), bijkeuken met achteringang en een berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 5,6 m², 11,5 m² en 11,6 m², moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Dankzij de grote dakkapel op deze verdieping is er extra ruimte gecreëerd in zowel de slaapkamer als de badkamer. Zolder: bereikbaar via een vlizotrap. Hier is voldoende ruimte om, na het plaatsen van een vaste trap, een vierde slaapkamer te realiseren. ________________________________________ Bijzonderheden • Spouwmuur- en dakisolatie • HR++-glas • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2022) • HR cv-ketel • Dakkapel (2019) • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2025) • Moderne badkamer De foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), zodat u een eerlijk en realistisch beeld krijgt van de ruimtes. Zo ervaart u de woning precies zoals tijdens een bezichtiging. Wilt u alvast een nog beter beeld? Bekijk dan de digitale rondleiding en ontdek de woning tot in detail.