Esdoornstraat 69301 MX RodenRoden

Op een rustige locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Roden, staat deze ruime en levensloopbestendige semibungalow met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond, een royale woonkeuken, carport en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de praktische indeling is deze woning ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook uitermate geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken. De genoemde vraagprijs van € 399.000,= is en prijs bieden vanaf Woonoppervlakte: 117 m² (zolder ca. 21 m²) Inhoud: 582 m³ Perceeloppervlakte: 617m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze semibungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en is in de loop der jaren aanzienlijk uitgebouwd. Daarbij zijn onder andere een royale woonkeuken, een extra slaapkamer en een ruime tweede badkamer gerealiseerd. De woning ligt fraai aan een rustige straat, met aan één zijde geen directe buren, waardoor u geniet van extra privacy en een vrij uitzicht. Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Esdoornstraat6.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto's en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u iedere ruimte tot in detail. ________________________________________ OMGEVING Roden is een levendig en gastvrij Drents dorp met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse andere voorzieningen. Daarnaast wordt Roden omringd door prachtige natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. De steden Groningen (ca. 15 minuten) en Assen (ca. 20 minuten) zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien rijdt er meerdere keren per uur een bus richting Groningen, waardoor deze locatie ook ideaal is voor woon-werkverkeer. ________________________________________ INDELING Begane grond: Hal/entree met toegang tot drie slaapkamers, een douche, een toilet en de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond, waardoor een heerlijk ruimtelijk gevoel ontstaat. Dankzij de grote raampartijen geniet u bovendien van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken met toegang tot een grote slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Samen beslaan deze ruimte en badkamer circa 25 m², waardoor een comfortabele slaap- en badkamercombinatie is ontstaan. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met achterom. Naast de woning bevinden zich een carport en een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's, een camper en/of een caravan. Eerste verdieping: Via een vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping met een slaapkamer en een zolderruimte. Tuin: Royale, besloten tuin, gelegen pal op het zuiden. Hier geniet u tot in de late avonduren van optimale bezonning, rust en veel privacy. Bijzonderheden: • Levensloopbestendige semibungalow • 4 slaapkamers op de begane grond • 2 badkamers • Royale woonkeuken • Tuin op het zuiden • Carport en ruime oprit • Vrije ligging aan één zijde • Op loopafstand van het centrum van Roden Onze foto's zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor zij een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd beeld van de indeling en de ruimtes, zodat u zich vooraf een uitstekende indruk van deze aantrekkelijke woning kunt vormen