Hoppad 19301 PG RodenRoden

Ben je op zoek naar een super leuk huis met veel leefruimte en ook nog eens energiezuinig? Dan moet je dit huis beslist komen bekijken. Deze woning ligt aan een groenplantsoen in een rustige woonwijk gerealiseerd in de jaren zestig/zeventig. De woning is uitstekend onderhouden en zo te betrekken. Aan de achterzijde vrijstaande garage/berging en een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Omgeving: De woonwijk is gerealiseerd in de jaren zeventig waarbij de ruime opzet opvalt. Vanuit deze locatie zit je zo op de rondweg maar ook dichtbij voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het huis ligt met de voorzijde aan een groenplantsoen. Omschrijving: Het huis is gebouwd in 1971. Opvallend daarbij is de bouw met volledig spouwmuren en praktisch geen houtwerk waardoor het onderhoud tot een minimum is beperkt. Prettig zijn ook de betonvloeren op de begane grond en op de 1e en 2e verdieping. De zolderruimte met vaste trap is zo groot dat je hier makkelijk een extra slaapkamer of werk-/studeerkamer kan maken. Er is een overkapping gemaakt aan de achterzijde van de garage/berging waar je beschut kunt zitten. Verder is er een royale garage/berging van 320 x 680. Indeling: Hal met garderoberuimte, voorraadkast, toilet, meterkast, trapopgang. Woonkamer (32 m²) met zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Een open keuken (8,5 m²) voorzien van moderne inbouwkeuken. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met toegang naar achtertuin. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (13,5 m² / 13,2 m² / 10,6). Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderruimte (30 m²) met veel bergruimte en uitstekende mogelijkheid voor extra slaapkamer. Kenmerken: - energielabel A - keuken vernieuwd in 2023 - badkamer vernieuwd in 2022 - begane grond en 1e verdieping muren en plafonds gestuct in 2023 - voorzien van 12 zonnepanelen - gunstige ligging, binnen 25 minuten in Groningen - busverbinding op enkele minuten lopen - bouwjaar: 1971 - perceel: 205 m² - woonoppervlak: 143 m² - centrale verwarming d.m.v. Intergas HR bj. 2019 - begane grond voorzien van vloerverwarming - vrijwel volledig kunststof kozijnen met HR++ glas - voorzien van waterontharder