Landfort 209301 TC RodenRoden West

Ruime tussenwoning met veel leefruimte en carport aan de achterzijde met parkeerruimte op eigen erf. Bij binnenkomst valt gelijk de praktische woonruimte op en de royale slaapkamers. De keuken is uitgebouwd en er is een dakkapel geplaatst wat zorgt voor extra ruimte. Erg aantrekkelijk is verder de ligging van de voorzijde aan het groenplantsoen wat zorgt voor heerlijk rustig wonen en een prettige woonsfeer. Omgeving: Het huis is gelegen in een woonwijk gerealiseerd in de jaren zeventig. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet en de ligging nabij scholen, met o.a. basis scholen en school voor voortgezet onderwijs. Het nabij gelegen bos, tussen Roden en Nietap, is op loopafstand te bereiken en biedt een prachtige natuur met verschillende wandelroutes. Omschrijving: De in 1973 gebouwde woning biedt veel leefruimte. De voorzijde is via een voetpad te bereiken. Via de achterzijde kun je met de auto de carport bereiken. Er is een ruime stenen schuur met praktische bergruimte (250 x 370). Het royale glasoppervlak zorgt voor een prettige lichtinval in het huis. Door het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde is hier sprake van veel vrijheid. De achtertuin ligt op het zuid-westen zodat je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Indeling: Hal met trapopgang, toilet, meterkast, lichte woonkamer met voorraadkast (totaal ca. 37 m²). Half open keuken (ca. 9 m²). De keuken is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is het achter gelegen terras en tuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (13,6 / 12,5 / 9,2 m²). Door de rechte wanden is er veel praktische ruimte. Badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en c.v ruimte met daarnaast een royale 4e slaap-/werkkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een verrassende hoeveelheid ruimte en een prettige lichtinval. Kenmerken: - bouwjaar: 1973 - perceel: 224 m² - woonoppervlak: 128 m² - energielabel A - kunststof kozijnen met HR++ glas keuken (2023) - 11 zonnepanelen (2023) - c.v. ketel Vaillant (2017)