Larixlaan 169301 NP RodenRoden

Leuke twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers op een fijne locatie Welkom aan deze charmante twee-onder-een-kapwoning, die maar liefst vijftig jaar met zorg en plezier is bewoond door de huidige eigenaar – een duidelijk teken dat het hier bijzonder prettig wonen is. De woning biedt ruimte, een praktische indeling en een solide basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren. De afgelopen jaren zijn er al belangrijke verbeteringen doorgevoerd. Zo zijn zowel de spouwmuren als de kruipruimte nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen met isolatieglas geplaatst, waardoor onderhoudsgemak en goede isolatie hand in hand gaan. Met vier slaapkamers is dit huis ideaal voor een gezin of voor wie gewoon graag extra ruimte heeft. De locatie is bovendien uitstekend: rustig, prettig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer met erker, halfopen keuken met toegang tot kelder, bijkeuken en berging. 1e Verdieping: overloop, douche en 4 slaapkamers. Vliering: vlizotrap naar vliering. Bijgebouw: houten berging naast stenen berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 1963 - 1e verdieping kunststof kozijnen met isolatieglas - 2022 spouwmuur en kruipruimte nageïsoleerd - keuken 2005; l-vorm met 4-pits gaskookplaat, afzuiging, spoelbak en koelkast - douche; wastafel en douche - Remeha cv ketel 2015 eigendom - Energielabel E - aanvaarding in overleg Ben jij klaar om deze woning nieuw leven in te blazen en geheel naar eigen wens in te richten? Dan is dit jouw kans! Je bent welkom om te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak? Wij nemen alle tijd voor je. Graag tot ziens!