Oldengaerde 269301 WS RodenRoden West

Map
  • 99 m²
  • 200 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherRuime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers

Description

Welkom in deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelruimte. Met 99 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een ruim perceel van 200 m² is er volop plek voor het hele gezin om comfortabel te wonen en te genieten. De woning is energiezuinig en slim ingericht: energielabel C, dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ en HR-beglazing én acht zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten. Aan de voor- en zijkant zijn onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen geplaatst, terwijl de houten kozijnen aan de achterzijde en op de verdieping in 2023 nog zijn geschilderd. Praktische extra’s maken het wonen hier extra aangenaam: een garage én een eigen laadpaal voor je elektrische auto zorgen voor optimaal gemak. Kortom, een ruime, energiezuinige en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning, klaar om hier een prachtig nieuw hoofdstuk te beginnen. Indeling: Entree met meterkast, toilet en een berging met witgoedaansluiting. U-vormige living van 47 m² met een tuingerichte zithoek, voorzien van een openslaande deur naar de achtertuin. Moderne keuken met inbouwapparatuur en een eethoek. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 14, 8 en 9 m². Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Zolderberging. Bijzonderheden: Oldengaerde 26 is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving in Roden, met een ruimtelijke opzet en veel groen in de directe omgeving. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er in de omgeving mooie wandel- en fietsroutes te vinden. De bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting Groningen en omliggende plaatsen binnen handbereik. Kenmerken: - 2/1 kapwoning - 3 slaapkamers - Energielabel C - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlak: 99 m² - 8 zonnepanelen - Perceel 200 m² - Kunststof (voor- en zijkant beneden), hout (achter en boven) laatste geschilderd in 2023 - Dak-muur en vloerisolatie - HR++ (voor- en zijkant beneden) HR (achter en boven) - Laadpaal - Tuinhuis - garage

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 319,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,222
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Other space inside the building
27 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
5 m²
Plot size
200 m²
Volume in cubic meters
448 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

RODEN H 2704
Cadastral map
Area
200 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
56 m² (8.00 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

2,855x

Viewed

54x

Saved

8-1-2026

On Funda

Neighborhood

Roden West

Roden
Residents
6,870
Family with children
35%
Avg. asking price / m²
€ 3,296

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.