van Bergenstraat 569301 EJ RodenRoden

Zoek jij een ruime twéé onder één kap woning met 4 slaapkamers, een hobby-/werkkamer, een fijne tuin en een ruime woonkamer? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe huis! Aan de Van Bergenstraat, dicht bij het bos, bushalte, scholen, en op slechts 5 minuten fietsen van het centrum staat deze fijne woning, met grotendeels HR glas, zonnepanelen en een nieuwe CV ketel, op een fijne rustige en groene locatie. Ontdek snel wat deze woning jou te bieden heeft! Alle info vind je ook op vanbergenstraat56.nl Indeling: Via de hal met trapopgang, toilet en meterkast heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een fijne ruime living is ontstaan met een open haard. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer te bereiken en heeft enige inbouwapparatuur. 1e verdieping: Op deze verdieping zijn in totaal 3 ruime slaapkamers, deze zijn ca. 14 m2, 12 m2 en 9 m2. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft toegang tot een balkon. De badkamer is gedateerd maar wel ruim. Er is voldoende ruimte voor een fijne douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Op de 2e verdieping is ook nog volop ruimte: er is een 4e slaapkamer van ca. 13 m2, een hobbykamertje van ca. 4 m2 en volop bergruimte. Buitenom: De woning heeft een fijne besloten achtertuin en zijtuin met een ruime overkapping met bar, om heerlijk van de zomeravonden te kunnen genieten. Er is een ruime stenen berging van 15 m2 met elektra-, water- en wasmachineaansluiting, achter deze berging is een carport gerealiseerd voor een auto. De woning is aan de achterzijde te bereiken via een doodlopend straatje waardoor je hier heerlijk rustig kunt wonen. Goed om te weten: - Remeha CV ketel van juli 2024 - Geheel voorzien van dubbel glas waarvan grotendeels HR+ en HR++ glas - Schilderwerk in 2023 en 2024 uitgevoerd - Voorzien van 6 zonnepanelen uit 2024 - Voorzien van bodemisolatie met EPS parels - Energielabel C; dit label is opgesteld vóór installatie van zonnepanelen, nieuwe CV ketel en bodemisolatie