Vogelwikke 79302 BK RodenRoden West

RUIMTE, RUST en MODERN WONEN! Een ruime twee-onder-één-kapwoning met garage in het geliefde Roden-West. Hier vind je alles wat je zoekt: een modern en instapklaar huis, een rustige straat, en het gezellige dorpsleven van Roden op fietsafstand. MODERN en INSTAPKLAAR Stap binnen en je weet meteen: hier wil ik wonen. De woonkamer is ruim en licht, met plek voor een ruime zithoek waar je met gemak een vriendenkring kwijt kunt. En dan de leefkeuken: een modern kookeiland, veel werkruimte en de perfecte plek om te koken, te kletsen of gewoon te hangen met een kop koffie. De bijkeuken van 5,5 m² en de ruime garage van 26 m² zijn praktisch én veelzijdig. Fietsen, gereedschap, een hobbyruimte of je eigen “mini-mancave”? Het kan hier allemaal. RUIMTE VOOR IEDEREEN Met vier ruime slaapkamers is er ruimte genoeg en voor ieder wat wils. Drie kamers op de eerste verdieping en nog een vierde op zolder inclusief wastafel. Perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of speelkamer waar je kinderen eindeloos kunnen bouwen met Lego (of jij met je modeltrein, wij oordelen niet). BUITEN LEVEN OP Z’N BEST De tuin loopt bijna helemaal rondom het huis en heeft verschillende zitjes. Ochtendzonnetje bij de koffie? Kan. Schaduwplek in de middag? Ook geregeld. En in de zomer? Barbecue in de tuin met je vrienden en familie – precies zoals je het voor je ziet. WONEN IN RODEN Roden combineert het beste van twee werelden: de rust en gezelligheid van een dorp met de voorzieningen van een kleine stad. Het dorpscentrum heeft alles wat je nodig hebt: supermarkten, bakkers, boetieks en gezellige cafés. Kinderen kunnen veilig naar school bij een van de zeven basisscholen of spelen in de vele speeltuinen in de buurt. Sportliefhebbers hebben volop keus met voetbal-, tennis- en fitnessclubs in de buurt. En voor wie graag buiten is, biedt het wandelnetwerk Drenthe eindeloze routes om te wandelen of te fietsen door de prachtige natuur rondom Roden. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Moderne, instapklare twee-onder-één-kapwoning - 140 m² woonoppervlakte en 340 m² perceel - Vier ruime slaapkamers waarvan de zolder verdieping inclusief wastafel - Ruime garage van 26 m² en bijkeuken - 10 zonnepanelen - Energielabel B - HR++ glas voor uitstekende isolatie - Vloerverwarming in de keuken - Nieuwe CV-ketel (januari 2025) - Rustige, kindvriendelijke straat met speeltuin en visvijver - Dichtbij winkels, scholen, sport en natuur KOM GEWOON EVEN KIJKEN Dit is geen huis waar je eindeloos hoeft te klussen, maar een woning waar je zó in kunt trekken. Hier voel je de ruimte, de rust en de warmte die een thuis moet hebben. En dat moet je echt zelf ervaren. Dus trek de stoute schoenen aan en maak een afspraak! Interesse? Neem contact op met KIEN wijkmakelaar. En ben je nog oriënterend? Geen probleem. Bij KIEN wijkmakelaar helpen we je ook graag met een vrijblijvend verkoop- of aankoopadvies. Of je nu wilt weten wat je eigen woning waard is, of gewoon wilt sparren over je woonplannen – we zijn er voor je. KIEN wijkmakelaar – de makelaar die ook je buurman is. Wij kennen de buurt, de mensen en de markt. Gewoon professioneel, vriendelijk en zonder poespas. Sluit je aan bij de KIEN-familie.