Vredelaan 439301 EB RodenRoden

Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1968, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Hier geniet je van de ruimte, het comfort en de rust die deze buurt te bieden heeft. Met een woonoppervlak van 120 m² en maar liefst vier slaapkamers is er meer dan genoeg plek voor het hele gezin. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte, deze woning biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over energielabel C en is uitgerust met een combinatie van dubbel glas, HR++ glas en deels enkel glas. Het perceel van 307 m² biedt een ruime tuin op het noorden, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. De garage en berging bieden praktische extra’s en zorgen voor voldoende opbergruimte. Kortom: een ruime, goed onderhouden woning met veel potentie, waar comfort, karakter en praktische voorzieningen samenkomen. Een fijne plek waar je je direct thuis zult voelen en die volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. Indeling: Entree met meterkast, toilet en voorraadkast. Keuken met openslaande deur naar de achtertuin. Ruime woonkamer met eethoek, samen ca. 30 m². 1e verdieping: Overloop met drie slaapkamers van ca. 12 m², 11 m² (met toegang tot het balkon) en 8 m². Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast. Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor witgoed. 2e verdieping: Overloop met een slaapkamer van ca. 12 m² en een berging. Bijzonderheden: Roden is een levendig dorp in de gemeente Noordenveld, bekend om zijn gezellige centrum, groene omgeving en goede bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fietsen bereikt je het centrum met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Voor natuurliefhebbers ligt de woning ideaal: op korte afstand vind je prachtige wandel- en fietsroutes door het Mensinge bos, de Onlanden en het Drentse landschap. Ook sportvoorzieningen zoals sportvelden, een zwembad en fitnessclubs zijn aanwezig. Kenmerken: - 2/1 kapwoning - 4 Slaapkamers - Energielabel C - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlak: 120 m² - Perceel 307 m² - Dubbel glas, HR++ glas en enkel glas - Garage en berging - Tuin op het noorden - Gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen - IMG volledig geclaimd - SNN subsidie aan te vragen