Zonnehof 139301 JC RodenRoden

€ 295,000 k.k.

Map

78 m²living area
356 m²plot size
3bedrooms
Fenergy label

Sales history

Listed since: March 26, 2025
Date of sale: April 11, 2025
Term: 2 weeks

Description

Op loopafstand van het Centrum van Roden gelegen 2-1 kapwoning met aangebouwde bijkeuken en berging en een vrijstaande houten garage. Ideaal gelegen met prachtig uitzicht over het Zonnehof. Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, trap-/kelderkast, woonkamer met halfopen keuken, achterentree en berging. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en douche. Vliering: bergzolder. Bijgebouw: garage. Bijzonderheden: - bouwjaar 1961 - kavel 356 m2 - 2023 nieuwe dakpannen geplaatst - 2023 riolering vervangen voor pvc - 2010 keuken vervangen: spoelunit, oven/magnetron, 4- pits gaskookplaat, afzuigunit en koelkast. - 2020 huurketel Intergas HRe combi € 32,50 p/m - 2014 plat dak bitumen vervangen - Energielabel F (geldig tot 10-2025) - geen melding IMG en SNN gedaan - aanvaarding in overleg Ben jij op zoek naar een woning met garage/schuur in hartje Centrum Roden? Dan is deze woning echt wat voor jou! Kom je bezichtigen? Wij nemen alle tijd om de woning te laten zien. Tot ziens!

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 295,000 kosten koper
Asking price per m²: € 3,782
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, corner house
Building type: Resale property
Year of construction: 1961
Specific: With carpets and curtains
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area: 78 m²
Other space inside the building: 4 m²
External storage space: 25 m²
Plot size: 356 m²
Volume in cubic meters: 300 m³

Layout

Number of rooms: 4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Shower and washstand
Number of stories: 2 stories and a loft
Facilities: Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation: Partly double glazed
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Intergas HRe (gas-fired combination boiler from 2020, to rent)

Cadastral data

RODEN M 883: Cadastral map
Area: 356 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden: Back garden, front garden and side garden
Back garden: 70 m² (10.00 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location: Located at the south with rear access