Noordeinde 189-B172371 CS RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Nieuw in ons aanbod: dit fijne appartement in 't Veense Hof! Dit verzorgde appartement ligt centraal in Roelofarendsveen en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Je geniet hier van een lichte woon- en eetkamer, een nette keuken, één slaapkamer, een keurige badkamer en een heerlijk balkon met prachtig uitzicht. Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur en de winkels liggen op loop- of fietsafstand. Droom jij van een eigen, instapklaar appartement met een fraai uitzicht over het Braassemermeer? Dan is dit misschien wel precies wat je zoekt! Lees snel verder en ontdek wat dit appartement nog meer te bieden heeft. Indeling Appartementencomplex Het appartementencomplex betreed je via de centrale hal, waar zich de brievenbussen, het bellenbord, de intercom, het trappenhuis en de lift bevinden. Het appartement is zowel via de hoofdingang als via een zij-ingang te bereiken. Eenmaal binnen in het complex vind je het appartement op de eerste verdieping. Appartement Entree, hal met de meterkast en vanwaar je toegang hebt tot alle ruimtes van het appartement. Aan de rechterhand vind je het toilet, dat is afgewerkt met lichte wandtegels en donkere vloertegels. Loop je door vanuit de hal, dan kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote schuifpui naar het balkon heb je hier veel natuurlijk licht. Je geniet van een prachtig uitzicht over het Braassemermeer. Zet op zonnige dagen de pui lekker open en haal buiten naar binnen! De woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De rechte keuken is uitgevoerd in wit met een zwart aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De witte tegelwand maakt het geheel mooi af. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer van circa 11 m². Deze kamer beschikt over een vaste schuifkastenwand, waardoor je voldoende opbergruimte hebt voor al je kleding en accessoires. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is keurig afgewerkt! Je vindt hier een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel met twee lades en een verlichte spiegel die je met een handbeweging aanzet. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de boiler. De combinatie van grijze vloer- en wandtegels geeft de ruimte een tijdloze uitstraling, en dankzij de mechanische ventilatie is de ruimte goed te ventileren. Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De huidige meubels, zoals de eettafel met stoelen, de bank en diverse (hang)lampen, kunnen eventueel worden overgenomen — ideaal als je direct wilt intrekken zonder eerst te hoeven inrichten. Balkon Een groot pluspunt van dit appartement is het heerlijke balkon van circa 7 m². Zo geniet je heerlijk van je eigen plekje in de zon! Dit royale balkon is gunstig gelegen op het zuiden, grenst direct aan de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht over het Braassemermeer. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, zodat je hier de hele dag door kunt ontspannen, genieten van de zon en de boten voorbij kunt zien varen. Zie jij jezelf hier al zitten op lange zomeravonden, met een goed glas wijn en een lekkere borrelplank? Berging Een ander praktisch pluspunt is de bijbehorende berging van circa 4 m². Deze privéberging bevindt zich achter op het terrein, los van het complex, en is voorzien van elektra. Daarnaast is er naast het gebouw nog een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Ben jij op zoek naar je eerste eigen plek en zie je jezelf hier al wonen? Dat begrijpen we helemaal! Neem gerust contact met ons op via telefoon, mail of WhatsApp — we plannen graag een bezichtiging met je in. Ligging & omgeving Het appartement is gesitueerd aan het Noordeinde in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte ca. 56 m² - Inhoud ca. 176 m³ - Één slaapkamer - Ruim balkon op het zuiden - Openbaar parkeren voor de deur van het appartementencomplex - VVE, servicekosten bedragen ca. € 299,- per maand incl. stookkosten van € 128,- per maand - Let op: er komt mogelijk een eigen bijdrage of een verhoging van de VVE kosten (vermoedelijk 2026) wegens verduurzamingsplannen. In deze plannen staan o.a. het plaatsen van zonnepanelen, het isoleren van de appartementen en het vervangen van de buitenkozijnen - Inclusief privé berging en gezamenlijke fietsenberging - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; in 2026 krijgen deze nog een upgrade naar kunststof kozijnen met triple glas - Energielabel C Aanvaarding in overleg.