Elzenstraat 302371 TP RoelofarendsveenRoelofarendsveen-Noord

Heerlijk gezinshuis met 3 slaapkamers, moderne badkamer, ruime keuken, goed formaat zolder, diepe achtertuin en gelegen in een kind vriendelijke omgeving. Deze verzorgde tussenwoning heeft een ideale ligging in de woonwijk (Bomenwijk) en ligt precies tussen het gezellige centrum van Roelofarendsveen (Noord- en Zuidplein) en Oude Wetering in. Tevens gemakkelijk te bereiken met de bus (directe verbinding naar Leiden/Schiphol) en met de auto via de A4/A44. Via de zonnige (ZW) en ruime voortuin, toegang tot de woning. Ruime hal met meterkast, verdiepte trapkast en separaat toilet. Toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met zonwering aan de buitenzijde, aan de achterzijde een ruime eethoek met doorloop naar de keuken. De woonkamer is strak afgewerkt met spotjes in het plafond! De open keuken, in L-opstelling, is voorzien van koelvries-combinatie, vaatwasser (2024) gasfornuis met daarboven afzuiging en combi-oven. De kastenwand van de keuken loopt gedeeltelijk door in de aanbouw waar ook de aansluitingen zijn voor het was-apparatuur. Vanwege de ruime dakkoepel een heerlijk lichte ruimte. Via de uitbouw is de achtertuin te bereiken. De zeer diepe achtertuin geeft zeer veel indelingsmogelijkheden, heeft een achterom en vanwege de diepte van de tuin ook verrassend zonnig. Terug naar de woning. Eerste verdieping: Via de hal en trap is de eerste verdieping te bereiken. De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. Een ruime slaapkamer en een kleinere kamer. Beiden zijn voorzien van zonwering aan de buitenzijde. Aan de achterzijde van de woning is eveneens een grote slaapkamer gelegen alsmede de badkamer. De moderne badkamer (2017) is voorzien van regendouche, wastafel in meubel , een vrijhangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping wordt bovenaan het trapgat afgesloten middels een luik. Op deze zolder is de opstelling voor de cv-combiketel. Er is een mogelijkheid om de zolder te vergroten door dakkapel en/of nokverlegging. Hierdoor is er de mogelijk een extra (slaap)kamer te creëren. Nog niet bekend in Roelofarendsveen? Roelofarendsveen valt onder de gemeente Kaag en Braassem en is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. Kortom: ideaal voor de natuur- en watersportliefhebber! Wetenswaardigheden: - Bouwjaar: 1964; - Woonoppervlak: 108 m2; - Perceeloppervlak: 152 m2; - Energielabel D; - De woning is voorzien van dubbel glas; - In 2023 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen; - Diepe achtertuin; - Mogelijkheid tot uitbreiding bv nokverhoging, het plaatsen (grotere) dakkapel; - Het dakvlak aan de voorzijde biedt een ideale ligging voor bv. het plaatsen van zonnepanelen; - Oplevering in overleg.