Fransche Brug 62371 BE RoelofarendsveenTuinbouwgebied

Hallo, stop maar met zoeken! Dit huis moét je zien. Vrijstaand wonen, vier royale slaapkamers, een inpandige berging, je boot aan je eigen steiger én meer dan genoeg leefruimte. Alles klopt aan deze woning aan de Fransche Brug 6! Ben jij nog nieuwsgieriger geworden? Bel ons voor een bezichtingsafspraak. Bijzonderheden - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte ca. 190 m² - Inhoud ca. 673 m³ - 4 slaapkamers - Badkamer met jacuzzi - Tuin op het westen - Gelegen aan vaarwater - Voorzien van bio ethanol haard - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Parkeren op mandelig terrein - Bijbehorend bij het perceel is één/achtste deel mandelig terrein - Energielabel A Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot het toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping, berging/bijkeuken en toegang tot de woonkamer. De vloer van het toilet is voorzien van een plavuizen vloer, de wanden zijn betegeld met witte en grijze tegels. Wat een ruimte tref je als je de woonkamer binnen komt. De grote raampartij en maar liefst 2 schuifpuien zorgen dat de woning beschikt over veel lichtinval. De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning en betreft de hele breedte van het huis waardoor er ruimte is voor een gigantische zithoek. Tevens tref je hier een bio ethanol haard. Aan de voorzijde van de woning is de ruime keuken in u-vorm gesitueerd. Deze is uitgevoerd in taupekleur en beschikt over greeploze kastjes, lades en een donker blad, uiteraard van alle gemakken voorzien. Een koelkast, vriezer, kokendwaterkraan, inductie kookplaat, ingebouwd koffiezetapparaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, echt aan alles is gedacht. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een nette, lichte pvc-vloer in visgraatmotief, inclusief vloerverwarming. Eerste Verdieping Wanneer je boven komt sta je op een ruime en brede overloop en vind je aan de rechterkant (achterzijde van de woning) twee ruime slaapkamers, beide 13 m² groot. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer gesitueerd van 17 m². Op deze verdieping vind je ook de badkamer, die uitgevoerd is met een net en breed wastafelmeubel, douche, designradiator en een jacuzzi, waarin je heerlijk kunt relaxen. De badkamer is uitgevoerd met donkergrijze tegels op de vloer en crèmekleurige tegels op de wanden. Naast de badkamer vind je een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Op de overloop bevindt zich nog een inpandige kast, ideaal voor het opbergen van kleding of andere spullen. Tweede verdieping De ruimtes op de tweede verdieping bevinden zich onder het schuine dak, maar zijn door hun oppervlakte nog steeds erg ruimtelijk. De ruime overloop biedt toegang aan de twee kamers op deze verdieping; een slaapkamer van ca. 14 m² en de andere ruimte van ca. 10 m². Hier vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor het wasapparatuur. Er is hier voldoende ruimte voor je was benodigdheden. Tuin Via de twee schuifpuien of de loopdeur in de woonkamer betreed je de achtertuin. Of noemen we dit gewoon het beste terras van Roelofarendsveen?! De tuin welke volledig bestaand uit een grote vlonder - is wederom superruim. Een eettafel, grote loungeset of een trampoline voor de kids, alles past! Daarnaast is de tuin gelegen aan vaarwater, wat onderdeel is van het perceel. Stap in je boot en vaar via het sluisje richting de Braassemermeer. Of blaas je sup op en paddle een rondje door de polder van Roelofarendsveen. Berging (binnenhuis) Via de hal heb je toegang tot de royale berging, waarin je ook een wasbak met aanrecht vindt. Daarnaast zijn hier een een aantal handige inpandige kasten gesitueerd, ideaal voor al je opbergwensen. Parkeren Voor de woning zijn twee openbare parkeerplaatsen gesitueerd. Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Fransche Brug, een woonwijk die met de auto bereikbaar is via het Westeinde. Hierdoor is het hier heerlijk rustig, terwijl je op een steenworp afstand bent van alle voorzieningen van Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Aanvaarding in overleg.