Galgekade 162371 EL RoelofarendsveenTuinbouwgebied

Luxe vrijstaande semi-bungalow direct aan het water, met twee steigers, waaronder één aan het Braassemermeer! Koopsom vanaf: € 1.250.000,- k.k. Op een uitzonderlijke locatie aan het water ligt deze vrijstaande, luxe afgewerkte semi-bungalow met zonnige tuin (zuidwesten), een grote garage, eigen oprit en maar liefst twee steigers, waarvan één direct aan het Braassemermeer (vernieuwd in 2025). Deze fraaie bungalow is volledig gemoderniseerd en biedt een comfortabele, levensloopbestendige woonindeling met hoogwaardige afwerking. Extra prettig: De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd, waaronder een Piet Boon-keuken (2022), een grote aanbouw (2019), 14 zonnepanelen (2023) en kunststof kozijnen met HR++ glas. Vanuit de woonkamer, keuken én vanaf het hardhouten terras aan de voorzijde kijk je prachtig weg over het water. Het steeds wisselende licht, de wolkenluchten en de boten die langs varen maken het uitzicht iedere dag opnieuw bijzonder. Ligging: De woning is gelegen op een rustige en geliefde locatie aan open vaarwater, met directe verbinding naar het Braassemermeer. De omgeving kenmerkt zich door ruimte, groen en water, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand aanwezig zijn. Dankzij de centrale ligging in de Randstad zijn steden als Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar. Indeling De begane grond vormt het hart van deze semi-bungalow en is volledig ingericht op comfortabel gelijkvloers wonen. Via de entree met separate toiletruimte heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Deze beschikt over hoge plafonds met opengewerkte kap en grote raampartijen met prachtig zicht op de tuin en het water. De open indeling zorgt voor een prettige sfeer en veel leefruimte. De moderne open keuken met kookeiland is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich de eet- en woonkamer, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Verder vindt u op de begane grond twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De stijlvolle, luxe badkamer (2019) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en modern sanitair. De hoogwaardige materialen en rustige kleurstelling dragen bij aan de luxe uitstraling van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer (2013), ideaal voor logees, gezinssituaties of extra comfort. In totaal zijn er maar liefst drie toiletten in de woning (waarvan één in de luxe badkamer). Direct voor de grote garage/berging is er parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen terrein. Dit bijgebouw is voorzien van veel bergruimte, een bergvliering en een 4e toiletruimte. Eerste verdieping Via de vaste (design-)trap bereikt u de verrassend ruime eerste verdieping, die is ingericht als volwaardige derde slaapkamer. Deze sfeervolle ruimte strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wordt gekenmerkt door de zichtbare kapconstructie, de prettige hoogte (circa 1,93 m in het midden) en het aangename daglicht dankzij de dakramen. De verdieping biedt volop mogelijkheden: Een royale slaapkamer, thuiskantoor, atelier of speel-/hobbyruimte behoren hier moeiteloos tot de opties. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor de ruimte niet alleen comfortabel maar ook functioneel is ingericht. Een ideale aanvulling op het gelijkvloerse woonprogramma van deze semi-bungalow, die de woning extra veelzijdig maakt voor uiteenlopende woonwensen. Tuin Tuin & buitenleven – zon, water en vrij uitzicht De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten vormt een absolute meerwaarde van deze woning en is volledig gericht op optimaal genieten van zon, rust en water. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier tot in de avonduren van zon en licht. Direct grenzend aan open vaarwater beschikt de tuin over een eigen steiger, waardoor u vanuit uw eigen achtertuin zó het water op vaart. Ideaal voor liefhebbers van varen, suppen of ontspannen aan de waterkant. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt meerdere terrassen, zodat er op elk moment van de dag een prettige plek te vinden is. De royale veranda (2015) vormt een beschut en sfeervol verlengstuk van het buitenleven en maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royaal hardhouten terras met een werkelijk schitterend en vrij uitzicht over het Braassemermeer. Vanuit hier ervaart u dagelijks een levendig schouwspel van licht, wolken, water en passerende boten, een panorama dat ieder moment van de dag blijft verrassen. De combinatie van een zonnige tuin op het zuidwesten, meerdere terrassen, een veranda én directe vaarmogelijkheden maakt het buitenleven hier uitzonderlijk compleet. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte totaal 173m². - Begane grond 116m² wonen / 14m² slaapkamer 1e verdieping (1.94m hoogte) - Bijgebouw/garage 43m² (overige inpandige ruimte). - Vrijstaande luxe semi-bungalow direct aan vaarwater - Volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt. - Grote aanbouw aangebracht in 2019 - Twee badkamers (2019 en 2013) én 4 toiletten. - Luxe 'Piet Boon'-keuken met kookeiland (2022) - 14 Zonnepanelen (2023) - HR-combiketel vernieuwd (2022) - Gehele pand voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Grote zonnige tuin op het zuidwesten met veranda van 30m² (2015) - Eigen steiger aan vaarwater én tweede steiger aan het Braassemermeer - Steiger aan het Braassemermeer vernieuwd (2025) - Garage/bijgebouw met mogelijkheden voor kantoor- en/of praktijk aan huis. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Centrale ligging in de Randstad nabij Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag - Oplevering in overleg. Koopsom vanaf € 1.250.000,- / Vraagprijs € 1.500.000,- Alle biedingen vanaf € 1.250.000,- worden in overweging genomen.