Robijn 612371 LC RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Droom jij van een instapklare woning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin gelegen op het zuiden én ligging aan vaarwater? Dan is Robijn 61 jouw kans! Deze woning combineert comfort en duurzaamheid dankzij de warmtepomp en vloerkoeling en met zoveel ruimte, is er plek genoeg voor het hele gezin. Klinkt dit als muziek in je oren en wil je de woning met eigen ogen zien? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Begane grond Entree, garderobe, toegang tot de meterkast en deur naar de woonkamer. Bij binnenkomst stap je binnen in de sfeervolle eethoek, waar volop ruimte is om gezellig te borrelen of uitgebreid te dineren met vrienden en familie. Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartij zorgt voor prachtige lichtinval. De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne stijl. Uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van donkere tinten en warm eiken en voorzien van alle luxe: een Quooker kokend waterkraan, inductiekookplaat, oven, kookveldafzuiging, XXL vaatwasmachine en koelkast. Naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging. Via de zwart steel look deur in de woonkamer kom je in een hal terecht, waar je toegang hebt tot het toilet en tot de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is betegeld met een stoere, bruingrijze tegel en heeft uiteraard een fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met natuurstenen vloertegels met vloerverwarming en vloerkoeling voor een optimaal binnenklimaat. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers (ca. 9,5 m², 14 m² en 19 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De combinatie van de bruingrijze en smaragdgroene tegels met de lichte, houten meubels geeft de badkamer een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde van deze verdieping kijk je uit over de polder, terwijl de voorzijde uitzicht biedt op de gezellige nieuwe wijk Westend. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette pvc-vloer. Tweede verdieping Als je dacht dat je alles gehad had heb je het mis! Op de tweede verdieping van deze woning geniet je van nog meer ruimte. Aan beide kanten van het huis bevinden zich hier ruime slaapkamers (circa 18 m²) die extra ruimtelijk aanvoelen door de hoogte. In het midden bevindt zich de wasruimte, waar ook de WTW-installatie is geplaatst. In deze ruimte bereik je via de vlizotrap de zolder. Hier is eventueel de mogelijkheid om een vaste trap en raam te plaatsen en zo nog een extra slaapkamer te creëren, zoals bij andere woningen in de straat ook is gedaan. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette pvc-vloer. Berging De inpandige berging cq. bijkeuken bevindt zich naast de keuken en is te bereiken via de zwarte steel look deur in de keuken, of via de voortuin. De berging is circa 8 m² groot en is ideaal voor het stallen van fietsen, opbergen van voorraad of andere spullen. Tuin Bij Robijn 61 hoort zowel een voor- als een achtertuin. In de voortuin kun je een gezellige zitje creëren onder het keukenraam. De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuiden met uitzicht op het water. De veranda is slim ontworpen: in de zomer biedt hij schaduw, in de winter laat hij het zonlicht binnen. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de tuin in, waar je geniet van van privacy, groen en rust. Vanaf de steiger stap je zo de boot of de sup op, en heeft het gevroren? Vanaf hier schaats je zo de polders door! 's Avonds zorgt het lichtplan in de tuin voor een sfeervolle ambiance en kun je tijdens warme zomeravonden dineren in de eethoek of heerlijk relaxen aan de poel. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de prachtige omgeving van Robijn 61! Ligging & omgeving De woning ligt centraal in Roelofarendsveen, in de kindvriendelijke woonwijk Westend waar meerdere speeltuintjes zijn gerealiseerd. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlakte 164 m² - Inhoud 604 m³ - 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 - Zonnige tuin op het zuiden, direct aan vaarwater met vrij uitzicht - Voorzien van ruime, inpandige berging - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van 5 zonnepanelen - Voorzien van vloerverwarming met warm water op alle verdiepingen - Energiezuinig: voorzien van warmtepomp met WTW-systeem en vloerkoeling - Gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Westend, ook wel bekend als De Edelstenenwijk - Openbaar parkeren - Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg.