Saffier 212371 KP RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Wauw! Deze moderne, uitgebouwde tussenwoning in de jonge Edelstenenwijk is er eentje om verliefd op te worden. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met achterom, een berging en nog veel meer heeft deze woning alles in huis om comfortabel te wonen. Gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk, vlak bij het Braassemermeer en de Kagerplassen én op loopafstand van het levendige winkelcentrum van Roelofarendsveen. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging met een van onze collega’s en kom de sfeer zelf proeven! Indeling Begane grond Entree, hal met de meterkast, garderobe en het toilet. Het toilet is stijlvol betegeld met witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels en is voorzien van een fonteintje. Deze ruimte heeft een stoere uitstraling dankzij de zwarte details, zoals het handdoekhaakje, de toiletrolhouder en de toiletborstelhouder. Vanuit de hal stap je door een stijlvolle zwarte stalen deur de woonkamer binnen, waar ruimte en lichtinval meteen indruk maken. De afwerking van deze woning is hier al om door een ringetje te halen – alsof je zo een woonmagazine binnenstapt! Luxe en industriële accenten komen hier samen, met zwarte details, een elegante visgraatvloer en een hoogwaardige uitstraling. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geniet van volop daglicht dankzij de grote raampartij. Via de openslaande deuren heb je directe toegang tot de achtertuin. Extra praktisch is de trapkast, perfect voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen, zodat alles netjes uit het zicht blijft. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime eethoek. Dankzij de open keuken is dit de perfecte plek om gezellig met je gezelschap te praten terwijl jij aan het koken bent. De L-vormige keuken is volledig zwart uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een combi-oven. Zo kun je hier de lekkerste gerechten bereiden. Boven de keukenkastjes vind je twee wandplanken, ideaal om bijvoorbeeld voorraad in mooie potten op te slaan of je favoriete koffiekopjes tentoon te stellen. Aan de rechterzijde van de keuken is er nog ruimte voor een kast, perfect om je servies in uit te stallen. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de Saffier. Kortom, een heerlijke, ruime en lichte begane grond met volop leefruimte. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is afgewerkt met een nette PVC-visgraatvloer, inclusief vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers (ca. 7,5, 12 & 15 m²) en de badkamer vindt. De badkamer (6,5 m²) is in dezelfde stijlvolle afwerking als het toilet beneden, met witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. Van alle gemakken voorzien, biedt de badkamer een ruime inloopdouche met een nisje voor je doucheartikelen, een toilet, een designradiator, een handige kast voor handdoeken en toiletartikelen en een dubbele wastafel met meubel, met een grote spiegel met verlichting erachter. De kast en het wastafelmeubel sluiten qua stijl perfect op elkaar aan. Tussen de inloopdouche en het toilet is een praktisch wandje geplaatst. De badkamer is goed te ventileren dankzij het aanwezige mechanische ventilatiesysteem. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en goed te ventileren, met ramen die voor frisse lucht zorgen. Eén van de kamers doet momenteel dienst als thuiskantoor, maar is ook prima geschikt als volwaardige slaapkamer. Tweede verdieping Middels de trap bereik je de tweede verdieping, waar je vanaf de overloop toegang hebt tot de twee ruimtes op deze verdieping: de technische ruimte en de master bedroom met inloopkast. In de technische ruimte vind je onder andere de opstelling van de warmtepomp inclusief WTW-installatie, en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De master bedroom is werkelijk enorm – bijna als een balzaal (ca. 35 m²)! Aan de linkerzijde, bij binnenkomst, tref je de inloopkast, iets waar iedereen wel van droomt... De slaapkamer is verder voorzien van een dakkapel, een royale raampartij die zich over de volledige breedte uitstrekt en sfeervolle inbouwspots in het plafond, die de ruimte perfect verlichten. Ook bevindt zich op de tweede verdieping een vliering, waar je spullen die je minder vaak gebruikt, kunt opbergen.  De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, inclusief vloerverwarming. Tuin Deze mooie woning beschikt ook nog over een fijne tuin op het zuiden, perfect om van de zon te genieten. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van (kunst)gras, met aan de achterzijde een sfeervolle houten vlonder. Vanuit de tuin kijk je uit over een klein watertje. De mogelijkheden in de tuin zijn eindeloos: geniet van de zon met een verfrissend drankje, begin de dag met een kop koffie of thee, of organiseer een gezellige borrel of barbecue met familie en vrienden. De hele dag door kun je rekenen op zon, waardoor je optimaal kunt genieten van de buitenlucht. Plaats een gezellige eethoek aan het begin van de tuin en zet een heerlijke zithoek op het houten vlonder, zodat je het meeste uit deze prachtige buitenruimte haalt. Het is een heerlijke plek om te relaxen! Berging Een fijn pluspunt van deze woning is de bijbehorende, vrijstaande houten berging (ca. 6 m²). Ideaal voor het opbergen van spullen zoals tuinkussens, fietsen of gereedschap. Dankzij de achterom kun je gemakkelijk achter het huis komen om je fiets of scooter in de berging te zetten, zodat alles droog en uit het zicht staat. Dat houdt de boel netjes en opgeruimd! Heb jij jouw ideale woning gevonden in de Saffier 21? Geweldig! Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Ligging & omgeving De woning is gelegen in de jonge ‘Edelstenenwijk’ in Roelofarendsveen. Een fraaie, kindvriendelijke locatie met veel faciliteiten voor kinderen. Roelofarendsveen biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlakte ca. 148 m² - Inhoud ca. 527 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden - Gelegen in de moderne, jonge woonwijk Westend, ook wel bekend als De Diamantenwijk - Volledig geïsoleerd - Verwarming middels warmtepomp met volledige vloerverwarming - Voorzien van boiler voor warmwater & warmte terugwininstallatie + 12 zonnepanelen - Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg.