van Harteveldstraat 262371 VL RoelofarendsveenRoelofarendsveen-Noord

Van Harteveldstraat 26 laat zien dat een tussenwoning allesbehalve standaard hoeft te zijn: dit is namelijk een woning met comfort, volop ruimte en kwaliteit. Dankzij de ruime uitbouw in de woonkamer is Van Harteveldstraat 26 een stuk groter dan je zou verwachten. Je treft hier namelijk een woonkamer van 66 m²; dat betekent een royale en lichte woonkamer en keuken. Daarnaast vind je hier 3 slaapkamers, maar liefst 2 badkamers, airconditioning en fraai aangelegde tuin. De basis van het huis is solide, praktisch en comfortabel met kunststof kozijnen, HR+ beglazing en de combinatie van een houtkachel en airconditioning. Is dit jouw droompaleis? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte 122 m² - Inhoud 433 m³ - 3 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 en suite - Tuin gelegen op het noordoosten, met achterom en berging - Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing - Voorzien van houtkachel - Voorzien van airconditioning - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Energielabel C - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is keurig betegeld met zwarte en taupekleurige tegels, heeft een zwart toilet en een fonteintje. Wanneer je de zwart stalen taatsdeur naar de woonkamer opent, kom je terecht in de royale woonkamer - mogelijk gemaakt door de royale aanbouw aan de achterzijde. Aan je rechterhand tref je de zithoek, voorzien van een houtkachel en een sfeervolle erker. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, met een prettige lichtinval door de raampartij inclusief schuifpui over de gehele breedte van de woning én uitbouw met lichtstraat. De keuken bevindt zich in het midden van de ruimte en is uitgevoerd in een rechte opstelling en een kookeiland. Je treft er diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is voldoende kastruimte in de crèmekleurige kastjes, met bovenop een donker gemêleerd werkblad. De begane grond is voorzien van een nette pvc-vloer met vloerverwarming. Er bevindt zich een airco. Eerste verdieping De verrassing gaat boven verder. Op deze verdieping tref je namelijk naast twee slaapkamers, ook twee badkamers! De master bedroom is omgebouwd tot een comfortabele badkamer en suite (ca. 17 m²) en voorzien van een whirlpool en airco. Dit is een niveau van comfort dat je in dit segment zelden tegenkomt. 's Ochtends op elkaar wachten is verleden tijd dankzij de tweede badkamer (ca. 10 m² groot). Aan de voorzijde van de woning tref je deze badkamer, voorzien van douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet beneden; met zwarte tegels op de vloer en taupekleurige tegels op de wand. De eerste verdieping is uitgevoerd met tapijt en een laminaatvloer. Tweede verdieping Op deze verdieping tref je de derde slaapkamer (ca. 13 m²) aan beide kanten voorzien van een raam. De ruime overloop kan perfect dienst doen als wasruimte, tevens is hier de cv-installatie en een airco gesitueerd. Achter de knieschotten tref je opbergruimte voor spullen die je minder vaak gebruikt. Tuin De tuin is de de kers op de taart bij deze nette eengezinswoning, buiten is ook alles op orde. De verzorgde achtertuin is fraai en modern aangelegd en biedt een fijne plek met volop privacy, een stenen berging voor de nodige opslag en een praktische achterom. Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Van Harteveldstraat, een kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes op steenworp afstand. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Ben je enthousiast geworden en wil je graag een kijkje komen nemen? Bel, mail of app ons en we staan klaar om een bezichtiging met je in te plannen.