Voorstraat 92371 XA RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Let op: het betreft hier bieden vanaf € 850.000,- (vraagprijs € 900.000,-) k.k. Op een ruim perceel in een zeer geliefde straat welke parallel loopt aan polderwater ligt deze vrijstaande dijkwoning met royale schuur. De Voorstraat is een idyllisch, historisch straatje op een steenworp afstand van het winkelgebied van Roelofarendsveen. Deze woning is gebouwd in 1993 met hoogwaardige materialen en beschikt over een heerlijk terras, een diepe achtertuin én een indrukwekkend ruime vrijstaande schuur (ca. 90 m2). De mogelijkheden om met deze ruimte creatief om te gaan zijn legio. Te denken valt aan praktijk-/kantoorruimte, hobby-/schilderruimte, tuinhuis, man cave enzovoorts. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de royale hal met vide – een lichte ontvangstruimte met garderobe, toilet en een werk-/studeerkamer met vaste kast en zicht op de straat en het polderwater. De halfopen keuken in hoekopstelling is uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De aangrenzende woonkamer is opvallend licht dankzij de vele ramen. De houtkachel zorgt, met name in de wintermaanden, voor een fijne warmte. Of je nu neerstrijkt in de zithoek met zicht op de straat of uitgebreid tafelt aan de eettafel met zicht op de tuin: ieder moment heeft zijn eigen sfeer. In de zomermaanden is het heerlijk om de schuifpui open te zetten naar het terras en zo direct de tuin in te lopen. Ieder jaargetij heeft zo zijn eigen voordelen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en een vaste kast. Ook hier is een deur naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een lichte PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de verdiepingsvloer ligt, met uitzondering van de badkamer, een lichte laminaatvloer. Rechts van de overloop bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een kastenwand over de volledige breedte. Aangrenzend ligt de royale badkamer, extra ruim dankzij de dakkapel, en uitgerust met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en een wastafel in meubel. Aan de andere zijde van de overloop zijn nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Via een zolderluik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin Via de achterdeur bereik je het terras, dat ook via de rechterzijde van de woning toegankelijk is vanaf straatniveau. Links naast de woning staat de aangebouwde stenen berging voor extra opslag of het stallen van fietsen. Omdat het een dijkwoning betreft, ligt de tuin lager dan het terras. Een stevige trap, gemaakt van massief houten bielzen, verbindt beide niveaus. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, brede borders en een houten tuinberging – een heerlijke plek voor tuinliefhebbers. Langs de oostzijde van het perceel loopt een pad naar de lager gelegen schuur. Deze multifunctionele ruimte van ca. 97 m² beschikt over houten openslaande deuren, krachtstroom, een betonvloer, spouwmuren en een plat dak met 13 zonnepanelen Bijzonderheden De schuur biedt tal van mogelijkheden: kantoor- of praktijkruimte aan huis, sportstudio, hobbyruimte of atelier – noem maar op. De schuur is bereikbaar middels een pad van ca. 1,32 meter breed in de huidige vorm. De mogelijkheid bestaat om dit pad te verbreden tot maximaal ca. 2,50 meter. Achter de schuur ligt nog een strook grond, ideaal voor onderhoud of extra opslag. De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg bewoond en het onderhoud door de jaren heen goed bijgehouden. Kenmerken: - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Perceeloppervlakte: 563 m² - Betonvloeren op begane grond en verdieping - Houten zoldervloer - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer - CV-ketel uit 2009 - Zinken goten vernieuwd in 2021 - 13 zonnepanelen - Energielabel A Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden die deze woning biedt.