Zuideinde 682371 BX RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Let op: bieden vanaf € 700.000,- k.k.! Wauw! Deze karakteristieke, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning is gelegen aan het gewilde Zuideinde en is klaar voor nieuwe bewoners! In deze fijne woning geniet je van volop ruimte: meerdere slaapkamers, een lichte veranda én twee bergingen. Perfect voor het hele gezin – en helemaal klaar voor nieuwe bewoners die hier nieuwe herinneringen kunnen maken. Klinkt dit als jouw droomwoning? Neem dan snel contact met ons op, dan plannen we samen een bezichtiging in! Indeling Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, waar je binnenkomt in een ruime hal met plek voor de garderobe. Vanuit hier loop je zo door naar de gezellige eetkamer en de landelijke keuken. Deze keuken is niet alleen erg charmant, maar ook bijzonder qua indeling, met een rechte opstelling én een kookeiland. De lichtblauwe en witte kastjes in combinatie met het groenige werkblad geven de ruimte een frisse, landelijke uitstraling. Een stoere en stijlvolle combinatie, voorzien van volop opbergruimte, een handige inbouwkast en diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, heteluchtoven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Blikvanger is zonder twijfel de sfeervolle schouw met klassieke wit-blauwe tegeltjes en een knusse sierkachel. Een grote eettafel in deze ruimte past moeiteloos, perfect voor gezellige diners en lange avonden aan tafel met goed gezelschap. Na het eten schuif je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de royale raampartijen heb je hier prachtig uitzicht over het Zuideinde. De pelletkachel zorgt voor aangename warmte en een sfeervolle ambiance. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, dus zie jij jezelf hier al helemaal relaxen? Aansluitend aan de keuken vind je een gang met een gootsteen en een handige inpandige kast. Vanuit hier loop je zo door naar een aparte werkkamer – perfect als thuiskantoor of hobbyplek. En wil je even een frisse neus halen? Dan stap je via deze ruimte zó de veranda op. Laten we nog even teruggaan naar de ruime hal: aan de rechterkant bevindt zich namelijk nog een praktische wasruimte/toiletruimte, welke netjes is afgewerkt met houten wandpanelen. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een designradiator, toilet én een gootsteen. De begane grond is netjes afgewerkt. In de keuken ligt een prachtige geblokte tegelvloer die perfect past bij de landelijke stijl, terwijl de rest van de vloer een verzorgde, neutrale basis biedt. Eerste verdieping Via de trap in de keuken kom je op de eerste verdieping, waar je op de overloop meteen een dakraam aantreft dat zorgt voor aangenaam daglicht. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer (9 m²) is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, toilet, een douche en een wastafel en designradiator. Aan de muur zijn twee kasten bevestigd, waar je je handdoeken en badkamer artikelen in kwijt kan. Dankzij het aanwezige raam is de ruimte goed te ventileren. De ruimte is betegeld met witte vloertegels en tegels met een werkje erop. Ook is in deze ruimte nog een inbouwkast gevestigd. De grootste slaapkamer (ca. 17 m²) bereik je via een paar treden naar beneden en deze ruimte beschikt over een doorgang naar een extra slaapkamer (9 m²) – ook perfect te gebruiken als inloopkast, werkplek of hobbyruimte. In deze kamer bevindt zich nog een inpandige kast/berging met de opstelling van de CV-ketel en een luik naar de vliering. De andere twee slaapkamers (ca. 11 & 15 m²) zijn eveneens ruim en praktisch in te delen. Leuk detail: één van de slaapkamers beschikt over een trap naar een eigen vliering. Maak hier bijvoorbeeld een knusse slaapplek onder de nok van het dak, of gebruik het als extra bergruimte – ideaal voor speelgoed of seizoensspullen. De mogelijkheden zijn eindeloos. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is afgewerkt met tapijt. Tuin Bij de woning hoort een ruime en veelzijdige tuin die zich uitstrekt over de voor-, zij- en achterzijde. Aan de voorkant ligt een oprit met grind, zodat je je auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. De tuin loopt door langs de zijkant van de woning richting de achtertuin, die verrassend breed is en bovendien diep doorloopt. Hier geniet je van een fijne mix van gras, beplanting in de borders, een zonnig stenen terras met eethoek, een praktische berging én een sfeervolle veranda. Een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging vind je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon. Extra bijzonder is het uitzicht vanaf het terras of de veranda: je kijkt hier uit op een charmant watertje. Aan dit water ligt een steigertje welke direct verbonden is met de idyllische polder van Roelofarendsveen. Vanuit je eigen tuin stap je zo in je kano of op je supboard voor een ontspannen tochtje. In overleg is het ook mogelijk om hier een klein bootje aan te leggen. De tuin is echt een buitenruimte met karakter én volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten! Veranda De echte eyecatcher van deze woning is zonder twijfel de veranda. Deze sfeervolle ruimte kijkt uit op de achtertuin en is volledig omgeven door ramen – die je desgewenst kunt verwijderen. Zo geniet je op warmere dagen van een heerlijk briesje, terwijl je op koelere momenten beschut zit. Of je nu kiest voor een volledig open, halfopen of dichte veranda: het comfort blijft optimaal. Dankzij de gunstige ligging warmt de ruimte snel op door de zon, waardoor je hier al vroeg in het jaar heerlijk kunt zitten. Een fijne plek om het hele jaar door van je tuin te genieten! Berging Een prettig extraatje bij deze woning zijn de diverse bergingen die zorgen voor volop opbergruimte. Zo zijn er twee vrijstaande bergingen naast elkaar: één daarvan is een houten berging met afsluitbare deur, ideaal voor de klusser of hobbyist dankzij de aanwezige werkbank. Direct daarnaast bevindt zich een open berging, handig voor bijvoorbeeld tuingereedschap of het stallen van afvalcontainers. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging aan de zijkant van de woning, welke bereikbaar is via een eigen deur. Deze ruimte is perfect voor het veilig stallen van fietsen en is voorzien van wandplanken voor extra opbergruimte. Kortom, aan bergruimte geen gebrek! Zie jij je hier al helemaal zitten op de bank met een drankje en wil je alleen nog even komen kijken als laatste stap? Super! Neem gerust contact met ons op om een kijkafspraak in te plannen. Ligging & omgeving De woning is gesitueerd op het Zuideinde: aan de overzijde van de straat bevindt zich een speeltuintje en middels de Zuidkade kom je bij het Braassemermeer. De woning is gesitueerd vlakbij het centrum van Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden; - Let op: bieden vanaf € 700.000,- k.k. - Bouwjaar omstreeks 1900 - Woonoppervlakte ca. 176 m² - Inhoud ca. 703 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden en het westen - Parkeren op eigen terrein, ruimte voor 2 à 3 auto's - Gelegen aan het Zuideinde, op steenworp afstand van het Braassemermeer - Met steiger aan vaarwater, waardoor je vanuit je tuin kunt kanoën of suppen - Speeltuintje op slechts 100 meter afstand - Voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas - Voorzien van 6 zonnepanelen - Energielabel D Aanvaarding in overleg.